logo Huispedia

Kloeckenmorgen 1

Verkocht
Verkocht in mrt. 2025

Kloeckenmorgen 1 6932 GS Westervoort

€ 325.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 342.000 - 378.000
Wonen 95 m2
Perceel 172 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ruime hoekwoning in geliefde woonomgeving.

Deze ruime woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk. Rondom de woning kun je gebruik maken van voldoende parkeermogelijkheden en er is een fijn speeltuintje in de wijk geplaatst voor de kinderen.
Daarnaast ben je in een paar minuten in het gezellige centrum van Westervoort en ook voor de natuurliefhebber woon je hier op een gunstige plek, veel groen in de wijk en binnen een mum van tijd bereik je het park Steenderens.
Ook andere voorzieningen zoals (sport) scholen, supermarkt, winkels en het openbaar vervoer zijn op korte afstand van de woning te vinden.

Indeling van de woning:

Begane grond
- entree van de woning
- hal , de meterkast, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje
- trap naar de eerste verdieping voorzien van een trappenkast
- woonkamer voorzien een nette laminaatvloer en airco
- Loopdeur naar de achtertuin met riante overkapping
- Open keuken voorzien standaard keukenopstelling met inbouwapparatuur

Tuin gelegen op het Oosten met stenen berging

Eerste verdieping:
- 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer, één van de slaapkamers heeft de beschikking over een airco.
- Geheel betegelde badkamer voorzien van een hangend toilet, wastafel, designradiator en douche hoek.
- Trap nar de tweede verdieping

Tweede verdieping:

Geheel open zolder ruimte voorzien van dakraam en aansluiting wasmachine/wasdroger.

Bijzonderheden:
- Fijne woonomgeving nabij vele faciliteiten
- Nabij uitvalswegen
- 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot het realiseren van 4e slaapkamer op de tweede verdieping.
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
- Verkoper heeft het object niet zelf bewoond, derhalve is de "niet zelf bewoningsclausule" van toepassing
- De overdracht vindt plaats bij projectnotaris Marks Wachters te Eindhoven

Bod uitbrengen?!
Is er een match en wilt u een bod uitbrengen? Registreer uzelf op ons biedingsplatform om vervolgens een bod te kunnen uitbrengen.
Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
!!! Let op, bieden vanaf € 325.000,= !!!

Hoe werkt het biedingsproces?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen. Eventuele voorbehouden zoals het voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring kunt u bij het bod aangeven.
Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie van € 1.995,= die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Verkoper zal de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod en/of voorwaarden. Daarna zullen wij de koper zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!
Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod wordt ingediend dan zal het biedingsproces met 15 minuten worden verlengd.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1987
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Perceeloppervlakte 172 m2
  • Inhoud 328 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 63m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kloeckenmorgen 1 in Westervoort

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 342.000 - 378.000
+7.29% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 3.421/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kloeckenmorgen 1 in Westervoort ligt tussen de 342.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kloeckenmorgen. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloeckenmorgen 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kloeckenmorgen 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
De Camp 77
De Camp 77 Westervoort
86%
82 m² -13 m²
158 m² -14 m²
tussenwoning
€ 289.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Ganzenpoel 36
De Ganzenpo. 36 Westervoort
78%
108 m² +13 m²
134 m² -38 m²
tussenwoning
€ 329.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
't Eeland 26
't Eeland 26 Westervoort
78%
112 m² +17 m²
172 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Wolfsenwaard 10
Wolfsenwaard 10 Westervoort
76%
109 m² +14 m²
151 m² -21 m²
tussenwoning
€ 349.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
0
op vraagprijs
43
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kloeckenmorgen 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-03-2025
Verkocht - € 00.000 geboden
Pro Deo Makelaar
07-10-2024
Te koop
€ 000.000
Pro Deo Makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Kloeckenmorgen 1.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westervoort


Geschatte belasting € 76,- /mnd

WOZ Kloeckenmorgen 1

De WOZ-waarde van Kloeckenmorgen 1 is 296.000 euro. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloeckenmorgen en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kloeckenmorgen 1.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kloeckenmorgen 1 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,78 km
Bushalte 0,36 km
Centrum 2,02 km
Snelweg afrit 3,13 km
Supermarkt 0,96 km
Kinderopvang 0,42 km
Basisonderwijs 0,42 km
Voortgezetonderwijs 3,31 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 427.670

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+5.03%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kloeckenmorgen 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloeckenmorgen 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloeckenmorgen 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kloeckenmorgen 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus