Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en volop mogelijkheden
Welkom bij Koeweide 106 in Westervoort! Deze speels ingedeelde en uitgebouwde eengezinswoning biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een fijne ligging in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Broeklanden, is dit een ideale woning voor gezinnen.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 119m², en beschikt over een externe berging van circa 6 m². De keuken en badkamer zijn functioneel, maar bieden tegelijkertijd een mooie kans om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
De indeling
Begane grond
Via de entree/hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte doorzonwoonkamer en de open keuken.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven. Vanuit de keuken is er een achteringang naar de zonnige tuin.
De tuin op het zuiden is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. De badkamer verdient, net als de keuken, op termijn wellicht een modernisering, waardoor je deze geheel naar eigen smaak kunt inrichten.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met de cv-installatie (2009) en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er toegang tot de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel over extra ruimte en licht beschikt. Ook is er praktische bergruimte aanwezig.
Fijne ligging in Broeklanden
Koeweide 106 ligt in de ruim opgezette wijk Broeklanden, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en brede straten. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes en het NS-station zijn dichtbij en via de A12, A348 en N325 zijn omliggende plaatsen en onder andere het centrum van Arnhem snel bereikbaar.
Hier woon je rustig en groen, terwijl stedelijke voorzieningen en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik zijn.
Bijzonderheden op een rij
- Ruime, uitgebouwde eengezinswoning
- Vier slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuiden
- Woonoppervlakte circa 119m²
- Externe berging circa 6m²
- Energielabel C
- Cv-installatie uit 2009
- Keuken en badkamer bieden mogelijkheden voor modernisering
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk
- Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de omgeving
- Goede bereikbaarheid van Arnhem en de omliggende plaatsen
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren? Dan is Koeweide 106 zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de fijne ligging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden!
+14% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westervoort
De WOZ-waarde van Koeweide 106 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koeweide en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Koeweide 106.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Koeweide 106 in Westervoort ligt tussen de 415.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 42.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koeweide. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koeweide 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Koeweide 106 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koeweide 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koeweide 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Koeweide 106 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
