Huispedia
119 m2 wonen
119 m2 perceel
5 kamers
C

Koeweide 106

119 m²
119 m²
5 kamers
C
6931 WJ Westervoort
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.941/m²
Vraagprijs per m²
€ 342K – 383K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
WELKOM op KOEWEIDE 106 - WESTERVOORT
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren? Dan is Koeweide 106 zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de fijne ligging
Deze tussenwoning biedt veel potentie, je kunt nog een aantal zaken naar eigen smaak opknappen om lekker naar eigen smaak en inzicht te starten én door te groeien. Ook voor kinderen is de plek top want een leuk speelveldje ligt al kort nabij de woning.
METRAGES EN KENMERKEN
• Woonoppervlak: 117 m²
• Overige inpandige ruimte: 1 m²
• Inhoud: 434 m³
• Perceeloppervlakte: 119 m²
• Bouwjaar
• Energielabel C
LOCATIE
De woning bevindt zich in de ruim opgezette wijk Broeklanden. De wijk biedt veel groen, brede straten en een rustige sfeer. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn in de buurt. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en een NS-station dichtbij. Ook de uitvalswegen A12, A348 en N325 zijn snel bereikbaar, waardoor het centrum van Arnhem binnen handbereik ligt. Broeklanden biedt zo een perfecte combinatie van rust, natuur en goede verbindingen naar stedelijke voorzieningen.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal, meterkast met stoppenkast, trapopgang en toilet met fontein. De ruime en lekker lichte woonkamer heeft een praktische trapkast en geeft toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling met veel kastruimte, een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap.
BUITENRUIMTE-TUIN
De heerlijk privacy-volle achtertuin is gesitueerd op het Zuiden, heeft een stenen berging en een achterom — perfect voor kinderen om veilig te spelen of om na het werk lekker buiten te zitten. Het elektrische zonnescherm biedt een fijne schaduwplek.
1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan één met wastafel. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
2e VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier ook echt veel extra ruimte. Hier bevindt zich een ruime overloop met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er toegang tot de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel over extra ruimte en licht beschikt. Door de diepe knieschotbergingen is er praktische bergruimte aanwezig.
VERDER GOED OM TE WETEN-SAMENGEVAT
• Betonnen vloeren
• Kozijnen hout en 2e verdieping kunststof
• Dak geïsoleerd, beglazing grotendeels dubbel glas
• 1e verdieping enkel glas en originele schuiframen
• Elektrisch terrasscherm aan achtergevel
• Boei-delen voorzijde onderhoudsvrij afgewerkt
• Enkele kozijnen recent geschilderd
• Dakbeschot achtergevel goed geschikt voor zonnepanelen
• Enkele binnendeuren vernieuwd
• Veel woonruimte op een fijne rustige locatie, dus veel potentie!
Extra aanvullende informatie is te vinden op
WONEN IN WESTERVOORT
Westervoort ligt in het gebied waar de Rijn en de IJssel zich splitsen en wordt aan alle kanten omringd door het mooie rivierenlandschap. Het is er dan ook goed toeven voor natuurliefhebbers en buitensporters. Maar ook degenen die rustig willen wonen in een dorpse sfeer, maar wel alle voorzieningen dichtbij willen hebben, vinden een prettige woonomgeving in Westervoort. In het dorp zelf zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en medische zorg aanwezig. Westervoort telt ruim 15.000 inwoners. Arnhem en Zevenaar liggen dichtbij. De openbaarvervoerverbindingen zijn goed, net als de bereikbaarheid van de snelwegen in de regio.
Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Vraagprijs € 350.000,- k.k. aanvaarding kan eventueel spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 383.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2009
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
434 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
55 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Berging vrijstaand
9 m2
Berging aangebouwd
2 m2
Externe bergruimte
11 m2
Totaal
22 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 06-08-2026 · Door eigenaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 342.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.042/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Begijneslag 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Halve Morgen 119 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Halve Morgen 49 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11490
€
Hypotheeksom € 362000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 463,-
Rioolheffing · eigenaar € 269,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.474,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koeweide 106

De WOZ-waarde van Koeweide 106 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koeweide en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Koeweide 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.59 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Westervoort 1.15 km · Treinstation
  • Velp 4.48 km · Treinstation
  • Duiven 4.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koeweide 106 in Westervoort ligt tussen de 342.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 15.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koeweide. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koeweide 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.