Koeweide 26 6931 WE Westervoort
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
479.000
Wonen
165 m2
Perceel
280 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op! Deze woning wordt u aangeboden als BELEGGINGSOBJECT IN VERHUURDE STAAT met een door de huidige eigenaar/verkoper gegarandeerde huurstroom van € 2.000,- per maand/€ 24.000,- per jaar geldend voor 5 jaar na datum aankoop/transport. Voor meer info kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Zeer ruim bemeten geschakelde woning met eigen oprit, 5 slaapkamers, 3 badkamers en onderhoudsvriendelijke tuin.
De ligging in de kindvriendelijke wijk is prettig. De eerste winkels, speeltuin, de wijkvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, het station en winkelcentrum Westervoort liggen op fietsafstand.
Ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem liggen zeer nabij, A12 bereikbaar in nog geen 5 minuten.
De woning (Label D) is gebouwd omstreeks 1977, meet een comfortabele woonoppervlakte van 165 m2 en staat gesitueerd in een graag bewoonde woonwijk op een perceel van 280 m2 eigen grond.
De laatste jaren is de woning deels gemoderniseerd (sanitair) en grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Enkele kozijnen en de gevelbekleding zijn nog van hout welke geschilderd zouden mogen worden.
Het isolatieniveau bestaat uit dak, wand en vloerisolatie. De beglazing is merendeels isolerend.
Indeling;
Begane grond; De voormalige garage is omgebouwd tot studio/slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en radiator.
Entree woning; Hal met vaste kast en meterkast (stoppeninstallatie), trapopgang en praktische wasruimte met witgoedopstelling. Vanuit de hal is er verder toegang tot het moderne toilet met hangcloset en fontein en een ruime (slaap) kamer met toegang tot eigen badkamer met douche/ligbadcombinatie, wastafelmeubel en designradiator.
Kenmerkend voor de zeer royale woonkamer met open keuken is de plafondhoogte, dit geeft een heerlijk ruimtelijk effect. De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, gaskookplaat met afzuigkap en 2e keramische kookplaat.
De woonkamer beschikt over een gashaard, houten parketvloer en royale schuifpui welke toegang geeft tot onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinhuis en achterom.
1e Verdieping; Ruime overloop met toegang tot bergzolder alwaar ook de c.v. opstelling staat opgesteld
(HR Combi/Bouwjaar 2021), 3 slaapkamers en badkamer met doucheruimte, wastafel en radiator.
De rondom de woning aanwezige rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort!
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1977.
Indicatie inhoud: 725 m3.
Woonoppervlakte: 165 m2.
Perceeloppervlakte: 280 m2.
Definitief energielabel D.
Schilderwerk buitenzijde houten kozijnen behoeft een beurt.
Object in verhuurde staat, overdrachtsbelasting 10.4% voor koper.
Huurprijs exclusief G.W.E.
Verkoper staat garant voor 5 jaar huurcontract/huurstroom.
Artikel feitelijke staat wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoper is geen bewoner geweest en kan daarom niet alle informatie verstrekken.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Vraagprijs € 400.000,- k.k. Aanvaarding kan spoedig
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.424
- Aangeboden sinds 9 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 725 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koeweide 26 in Westervoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 404.000 -
479.000
+5.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.424/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koeweide 26 in Westervoort ligt tussen de 404.000 en 479.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koeweide 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koeweide 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-07-2023
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koeweide 26 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,97 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 0,97 km |
Snelweg afrit | 2,73 km |
Supermarkt | 0,13 km |
Kinderopvang | 0,66 km |
Basisonderwijs | 0,66 km |
Voortgezetonderwijs | 2,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 302.135
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koeweide 26.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus