De Leigraaf 134, Westervoort
108 m²
253 m² perceel
5 kamers
€ 300.000
Redelijke vraagprijs
Mosterdhof 264 6931 AW Westervoort
€ 259.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 250.000 -
277.000
Wonen
76 m2
Perceel
130 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze unieke levensloopgeschikte tussenwoning aan de Mosterdhof 264 in Westervoort. Deze keurig onderhouden woning is perfect voor wie op zoek is naar een woning die direct te betrekken is en centraal gelegen nabij het centrum.
Energielabel C | Badkamer 2022 vernieuwd | Toilet vernieuwd | CV installatie 2021
- Levensloopgeschikt: Geschikt voor alle leeftijden, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond.
- Centrale ligging: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving.
- Goed onderhouden: De woning is uitstekend onderhouden en direct bewoonbaar.
Indeling Woning
Bij binnenkomst via de ruime hal met garderobe, betreed je de lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht.
De moderne open keuken (2011) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur;
- Koelkast
- Oven
- Inductiekookplaat
- Vaatwasser
Aan de keuken zit een gezellig barretje wat direct verbinding maakt met de woonkamer.
De slaapkamer op de begane grond die direct aan de badkamer op begane grond genst.
Deze badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en voorzien van ruimte inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine en droger aansluiting.
1e Verdieping.
De eerste verdieping beschikt over een ruime tweede slaapkamer en een vaste kast. Grote raampartijen met screens voorzien. Aparte CV ruimte met ook wat extra opbergruimte hier.
Tuin:
De tuin is volledig bestraat en in 2015 is er een fraaie veranda geplaatst waar je tot in de late uurtjes lekker kunt zitten. De tuin heeft een zuid oostelijke ligging dus nagenoeg de hele dag zon in de tuin. Poort naar achterom aanwezig.
Wonen in Westervoort
Westervoort is een geliefde woonplaats met een dorps karakter en een centrale ligging ten opzichte van Arnhem en andere steden in de regio. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, van wandelen langs de Rijn tot fietsen door de prachtige natuur. Daarnaast zijn er diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik.
Verder nog goed om te weten:
Energielabel: C
Isolerende HR (++) beglazing aanwezig
Deels kunststof en houten kozijnen
Laminaatvloeren begane grond 2024
Warm water en verwarming middels Rehema CV installatie 2021
Badkamer 2022
Keuken 2011
Veranda achtertuin 2015
Glasvezel internet aanwezig
Oplevering in overleg
Algemene informatie:
Woonoppervlakte: 75,8 m²
Overige inpandige ruimte 7,3 m²
Perceeloppervlakte: 130 m²
Bouwjaar: 1975
Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Duiven, T: 0316-784000. Tot snel!
Meer informatie op: mosterdhof264.nl
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 259.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.414
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 290 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mosterdhof 264 in Westervoort
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 250.000 -
277.000
+6.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.500
€ 3.414/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mosterdhof 264 in Westervoort ligt tussen de 250.000 en 277.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mosterdhof 264.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mosterdhof 264 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-06-2024
Te koop
€ 259.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westervoort
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westervoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mosterdhof 264 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westervoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mosterdhof 264 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,93 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 2,16 km |
| Snelweg afrit | 0,99 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.028
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mosterdhof 264.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mosterdhof 264 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mosterdhof 264 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mosterdhof 264 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus