Koeweide 26, Westervoort
165 m²
280 m² perceel
6 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Nieuw
Mosterdhof 170 6931 AS Westervoort
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 567.000 -
627.000
Wonen
178 m2
Perceel
152 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruimte, luxe en duurzaam, dit zijn slechts enkele kenmerken van deze bijzondere woning!
Deze prachtige, in 1975 gebouwde tussenwoning is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen en helemaal naar het nu gebracht! Mede door een royale uitbouw en het volledig isoleren van de garage, is het woonoppervlak bepaald op maar liefst 178m2. Er zijn in totaal 30 zonnepanelen geplaatst, het woonhuis is volledig geïsoleerd en de verwarming wordt verzocht middels een warmtepomp in combinatie met airconditioning. Dit alles heeft geresulteerd in een prachtig energielabel A+++!
Er is geen hoekje wat niet aan is gepakt! Zo zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen, is er op de begane grond vloerverwarming aangebracht en zijn zowel de keuken, als de badkamer recent vernieuwd. Wat het woonhuis nog specialer maakt is de multifunctionele garage, welke volledig is geïsoleerd en is omgebouwd tot praktijkruimte met aparte toiletgroep.
Nabij de woning zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gelegen. Via diverse uitvalswegen (A12 & A50) zijn gemakkelijk Arnhem (10 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Entree via gerenoveerde hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (3-fase) en ruim toilet v.v. fontein. Aan de voorzijde is de, in 2022 vernieuwde luxe keuken gelegen, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, combi oven en 4-pits Bora inductiekookplaat. De woonkamer beschikt over airconditioning en is aan de achterzijde fors uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een luxe visgraatvloer met vloerverwarming.
De achtertuin is in 2024 gerenoveerd, is op het zuiden gelegen en beschikt over een zonnescherm. Achterin de tuin is de multifunctionele garage gelegen, welke volledig is geïsoleerd en is omgebouwd tot praktijkruimte met apart toilet en airconditioning. Tevens bevindt zich hier de warmtepomp met een boilervat van 300 liter.
De ruime overloop met apart toilet biedt toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen airconditioning en rolluiken. De royale, luxe badkamer beschikt over een losstaand ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en elektrische vloerverwarming.
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier bevindt zich de vierde slaapkamer en tevens de wasmachine-/drogeraansluiting. De tweede verdieping is v.v. rolluiken.
Algemene informatie:
- Woonoppervlakte 178m2 (incl. geïsoleerd bijgebouw);
- Inhoud 671m3;
- Perceeloppervlakte 152m2;
- Energielabel A+++.
Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd en geïsoleerd;
- Verwarming middels warmtepomp in combinatie met 30 zonnepanelen;
- Airconditioning aanwezig (5x);
- Begane grond v.v. vloerverwarming;
- Volledig uitgerust in kunststof kozijnen;
- Multifunctioneel bijgebouw (geïsoleerd, apart toilet en airconditioning);
- Uitbouw begane grond v.v. openslaande deuren en lichtstraat;
- Luxe keuken in 2022 vernieuwd;
- Tuin op het zuiden gelegen en volledig gerenoveerd;
- Eigen parkeerplaats.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.107
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming airconditioning, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 178 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 617 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- WESTERVOORT A 6120
- Oppervlakte 152m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mosterdhof 170 in Westervoort
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 567.000 -
627.000
+5.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.107/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mosterdhof 170 in Westervoort ligt tussen de 567.000 en 627.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mosterdhof 170.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Waemelslant 112
Westervoort
66%
146 m²
-32 m²
235 m²
+83 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mosterdhof 170 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westervoort
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westervoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mosterdhof 170 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westervoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mosterdhof 170 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,77 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 1,98 km |
| Snelweg afrit | 1,12 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.028
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mosterdhof 170.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mosterdhof 170 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mosterdhof 170 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mosterdhof 170 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus