Mosterdhof 199 6931 AL Westervoort

149 m²
wonen
520 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 746.000 – 867.000
16 m²
Buitenruimte
€ 746.000 – 867.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Mosterdhof in Westervoort ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Mosterdhof 199 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 520 m2. De woning is gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 213.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Mosterdhof 199 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en met een beschutte ligging.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Westervoort, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, openhaard
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 149 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
  • Overige inpandige ruimte 25 m2
  • Perceeloppervlakte 520 m2
  • Inhoud 560 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keuken Half open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 25 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mosterdhof 199 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 746.000 – 867.000
Woningwaarde
+9.21%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20370
Hypotheeksom € 806000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westervoort

OZB € 831,- / jaar
Afvalheffing € 204,- / jaar
Rioolheffing € 232,- / jaar
Totaal per jaar € 1267,-
Geschatte belasting € 106 /mnd
WOZ Mosterdhof 199

De WOZ-waarde van Mosterdhof 199 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 161.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mosterdhof en 36.4% lager dan de realistische woningwaarde van Mosterdhof 199.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 427.383
  • Woningwaarde jaartrend +2.36%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Westervoort 0.85km - Treinstation
Arnhem Presikhaaf 3.36km - Treinstation
Velp 4.08km - Treinstation
Scholen
Montessorischool Westervoort 0.65km - School
Rooms Katholiek Basisschool De Brug 0.78km - School
Sportbasisschool Het Startblok 1.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Mosterdhof 199 in Westervoort ligt tussen de 746.000 en 867.000 euro. Deze waarde is 182.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mosterdhof. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Mosterdhof 199? Bekijk het complete waarderapport.