Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de IJsseldijk in Westervoort ligt deze karakteristieke eengezinswoning. IJsseldijk 32 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 86 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.076 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van IJsseldijk. Als we naar het perceel kijken is dit 28.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
IJsseldijk 32 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westervoort, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.076 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westervoort
De WOZ-waarde van IJsseldijk 32 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsseldijk en 6.6% hoger dan de realistische woningwaarde van IJsseldijk 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van IJsseldijk 32 in Westervoort ligt tussen de 471.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 17% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de IJsseldijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over IJsseldijk 32? Bekijk het complete waarderapport.
