9678 PH Westerlee
Hoofdweg 85
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hoofdweg in Westerlee ligt dit prachtige en royale 6-kamer appartement. Hoofdweg 85 heeft een woonoppervlakte van 230 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 129% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Westerlee, dan zit je hier goed. Hoofdweg 85 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Westerlee. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Westerlee, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 473.000 - 549.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1930
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 230 m2
- Inhoud 630 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoofdweg 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Hoofdweg 85 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 85.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hoofdweg 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 149.500
Hoogstraat 37-A
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 324.500
Engelsestra. 2-D2
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 519.000
Burgemeeste. 31-F1
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Vissersdijk 5-G2
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Nassaustraat 37-A3
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 179.500
Piet Heinla. 34
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 207.500
Oosterstraat 2
106 m² · 12 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 31-C2
104 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Beertsterweg 16-B
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
Bouwteheerd 24
93 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Westerlee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.69 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 3.9 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Scheemda 2.62 km · Treinstation
-
Winschoten 6.06 km · Treinstation
-
Veendam 11.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 356.219
- Waardetrend afgelopen jaar +4.09%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hoofdweg 85?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westerlee schatten we de waarde van Hoofdweg 85 nu tussen € 473.000 en € 549.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Westerlee op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hoofdweg 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.