Kolfdries 9 5563 DD Westerhoven

Zoek je een leuke woning met een goed energielabel? Dan is deze tussenwoning aan de Kolfdries 9 in Westerhoven met een energielabel A++++ misschien wel waar jij naar op zoek bent! De woning beschikt aan de achterzijde over een fijne serre. Het huis ligt op een rustige plek in een kindvriendelijke woonwijk.

Ligging:
Wonen in Westerhoven: Hier combineer je rustig wonen in een klein dorp met de voorzieningen van de omliggende gemeenten zoals Bergeijk en Valkenswaard! Uitstekende bereikbaarheid middels de aanleg van de nieuwe N69! ASML, MMC Veldhoven en de High Tech Campus zijn binnen ca. 15 autominuten of zelfs met de fiets bereikbaar.

Algemeen:
* Bouwjaar: 2021
* Energielabel A++++
* De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
* Verwarming en warm water d.m.v. een Daikin warmtepomp
* De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
* 15 zonnepanelen
* Fijne serre
* Basisschool en sportvelden op loopafstand
* Of je nu een gezin hebt, een stel bent of begint als starter: deze woning is ideaal voor alle doelgroepen!

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een entree, met toegang tot de hal met trapopgang, toilet (met fonteintje) en meterkast.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning zodat je vanuit de keuken zicht hebt op de straat.
De keuken staat in een open verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer, en beschikt over een kookeiland met een inductiekookplaat met afzuigkap. Daar tegenover is er een wandopstelling met een spoelbak, de koelkast, combi-oven en vaatwasser. Verder is er voldoende bergruimte om al je keukengerei op te bergen.

Aansluitend is er een gezellige woonkamer, met het zitgedeelte georiënteerd op de achtertuin. Aan de voorzijde is zeker plek voor een zes-persoons eethoek, dus laat dat bezoek maar komen! Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van de praktische provisiekast.

Kers op de taart is de serre. Echt een verlenging van de woonkamer waar je ook in het voorjaar en najaar het buitengevoel ervaart. De serre beschikt over zonwering, inbouwspotjes, tv-aansluiting én terrasverwarming. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.

Er zijn in totaal 3 (slaap-)kamers aanwezig, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van het huis.
De slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiep vensters met horren.

Aan de voorzijde ligt de frisse badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien! Hier kun je heerlijk badderen in het ligbad, heb je de beschikking over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met Velux dakraam (met hor en verduistering) en bergruimte onder de schuinte van het dak. Hier is het ventilatiesysteem opgesteld, de omvormer van de zonnepanelen en hier bevinden zich de aansluitingen voor je wasapparatuur. De zolder kan gemakkelijk als vierde slaap-, of logeerkamer in gebruik worden genomen.

Buiten de woning:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de voorzijde vind je een vaste plantenbak en de gezellige achtertuin heeft kunstgras, plantenbakken en sierbestrating. De houten tuinberging is deels geïsoleerd, en voorzien van elektra. Hier stal je makkelijk je fiets en/of tuinspullen. Via de houten poort kun je vrij achterom.

Kortom: comfortabel, modern wonen op een rustige plek. Kom je snel kijken?

Toon meer Toon minder