Huispedia
127 m2 wonen
318 m2 perceel
4 kamers
A

Meanderstraat 56

127 m²
318 m²
4 kamers
A
5563 BL Westerhoven
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 585.000
€ 4.606/m²
Vraagprijs per m²
€ 548K – 615K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze royale twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande berging is gelegen op een rustige, door groen omgeven locatie. De woning kenmerkt zich door het luxe en hoogwaardige afwerkingsniveau en staat garant voor een zeer comfortabel leefgenot!
Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich een meterkast met krachtstroom, een garderobe, een provisieruimte en een separate toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is gemakkelijk in te delen met een zitgedeelte en en eetgedeelte. Via de grote raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig in de woonkamer. Een schouw met een houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. Via de dubbele openslaande tuindeuren is de overkapping met de tuin te bereiken.
De dichte keuken (2019) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met massief eiken hout en een natuurstenen aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, vriezer, kook-/bakoven met twee separate bakovens en de vaatwasser. Via een tuindeur heeft u toegang tot de overkapping de tuin.
Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een badkamer te bereiken. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere is gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben de beschikking over een praktische vaste kastenwand. De wasruimte is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en hier bevinden zich op de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit hier is toegang tot een praktische trapkast.
De badkamer (2018) is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel in een fraai meubel. Door middel van een raam (dakkapel) is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig, maar ook natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Als eerste treft u hier de overloop aan. Via een dakraam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. Tevens treft u op deze verdieping een derde slaapkamer en een cv-ruimte met de opstelling van de cv-combiketel aan. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een dakraam voorzien van verduistering.
De achtertuin is ingericht met een terras onder de overkapping aan de woning, bestrating, een gazon en diverse vaste beplantingen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich nog een bijgebouw (berging) welke gebouwd is in 2020. Deze berging is opgetrokken uit steen en het dak is met pannen gedekt. Er is dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. In deze berging bevindt zich een kantoorruimte, waardoor wonen en werken uitstekend te doen is bij deze woning. Een andere ruimte in de berging is in gebruik als opslagruimte en als laatste bevindt zich er nog een tweede terrasoverkapping, waardoor u ook altijd van uw tuin kunt genieten tijdens de regenachtige dagen. Deze berging is voorzien van een verdieping welke via een losse trap te bereiken is.
Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2010 en betreft het merk Nefit.
- De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en badkamer en radiatoren op de verdieping.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing (2017).
- Op het perceel bevindt zich nog een schuurtje ten behoeve van kilo's en tuingereedschap.
- Op het dak zijn in 2020 10 zonnepanelen geplaatst, ? 395 KWH.
- In 2020 is de meterkast aangepast.
- De vloerverwarming is in 2019 aangelegd.
- In 2022 zijn de muren nageïsoleerd.
- De pannen worden in mei 2026 vervangen.
Locatie
Deze woning is gelegen in Westerhoven, een kerkdorp dat deel uitmaakt van de gemeente Bergeijk. Door de aanleg van de N69 ben je in een kwartier in Eindhoven, bij ASML of op de High Tech Campus. Daarnaast zijn op loopafstand van de woning een basisschool, horeca en bossen gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 548.000 - 615.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
318 m2
Inhoud
470 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 585.000
  2. 08-05-2016 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 17-04-2016 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 548.000 – 615.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.567/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ekkerweg 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Berkenstraat 1 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Heuvel 17-A Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15850
€
Hypotheeksom € 580000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 327,-
Rioolheffing · bewoners € 288,-
Afvalheffing · bewoners € 251,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.262,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 469.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meanderstraat 56

De WOZ-waarde van Meanderstraat 56 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meanderstraat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Meanderstraat 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westerhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.26 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 15.03 km · Treinstation
  • Eindhoven 15.69 km · Treinstation
  • Best 19.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,0 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,0 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meanderstraat 56 in Westerhoven ligt tussen de 548.000 en 615.000 euro. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meanderstraat. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meanderstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.