Meanderstraat 56 5563 BL Westerhoven

Deze royale twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande berging is gelegen op een rustige, door groen omgeven locatie. De woning kenmerkt zich door het luxe en hoogwaardige afwerkingsniveau en staat garant voor een zeer comfortabel leefgenot!

Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich een meterkast met krachtstroom, een garderobe, een provisieruimte en een separate toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is gemakkelijk in te delen met een zitgedeelte en en eetgedeelte. Via de grote raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig in de woonkamer. Een schouw met een houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. Via de dubbele openslaande tuindeuren is de overkapping met de tuin te bereiken.

De dichte keuken (2019) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met massief eiken hout en een natuurstenen aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, vriezer, kook-/bakoven met twee separate bakovens en de vaatwasser. Via een tuindeur heeft u toegang tot de overkapping de tuin.

Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een badkamer te bereiken. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere is gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben de beschikking over een praktische vaste kastenwand. De wasruimte is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en hier bevinden zich op de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit hier is toegang tot een praktische trapkast.

De badkamer (2018) is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel in een fraai meubel. Door middel van een raam (dakkapel) is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig, maar ook natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Als eerste treft u hier de overloop aan. Via een dakraam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. Tevens treft u op deze verdieping een derde slaapkamer en een cv-ruimte met de opstelling van de cv-combiketel aan. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een dakraam voorzien van verduistering.

De achtertuin is ingericht met een terras onder de overkapping aan de woning, bestrating, een gazon en diverse vaste beplantingen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich nog een bijgebouw (berging) welke gebouwd is in 2020. Deze berging is opgetrokken uit steen en het dak is met pannen gedekt. Er is dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. In deze berging bevindt zich een kantoorruimte, waardoor wonen en werken uitstekend te doen is bij deze woning. Een andere ruimte in de berging is in gebruik als opslagruimte en als laatste bevindt zich er nog een tweede terrasoverkapping, waardoor u ook altijd van uw tuin kunt genieten tijdens de regenachtige dagen. Deze berging is voorzien van een verdieping welke via een losse trap te bereiken is.

Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2010 en betreft het merk Nefit.
- De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en badkamer en radiatoren op de verdieping.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing (2017).
- Op het perceel bevindt zich nog een schuurtje ten behoeve van kilo's en tuingereedschap.
- Op het dak zijn in 2020 10 zonnepanelen geplaatst, ? 395 KWH.
- In 2020 is de meterkast aangepast.
- De vloerverwarming is in 2019 aangelegd.
- In 2022 zijn de muren nageïsoleerd.
- De pannen worden in mei 2026 vervangen.

Locatie
Deze woning is gelegen in Westerhoven, een kerkdorp dat deel uitmaakt van de gemeente Bergeijk. Door de aanleg van de N69 ben je in een kwartier in Eindhoven, bij ASML of op de High Tech Campus. Daarnaast zijn op loopafstand van de woning een basisschool, horeca en bossen gelegen.

Toon meer Toon minder