Meanderstraat 56
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woonkamer is gemakkelijk in te delen met een zitgedeelte en en eetgedeelte. Via de grote raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig in de woonkamer. Een schouw met een houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. Via de dubbele openslaande tuindeuren is de overkapping met de tuin te bereiken.
De dichte keuken (2019) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met massief eiken hout en een natuurstenen aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, vriezer, kook-/bakoven met twee separate bakovens en de vaatwasser. Via een tuindeur heeft u toegang tot de overkapping de tuin.
Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een badkamer te bereiken. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere is gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben de beschikking over een praktische vaste kastenwand. De wasruimte is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en hier bevinden zich op de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit hier is toegang tot een praktische trapkast.
De badkamer (2018) is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel in een fraai meubel. Door middel van een raam (dakkapel) is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig, maar ook natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Als eerste treft u hier de overloop aan. Via een dakraam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. Tevens treft u op deze verdieping een derde slaapkamer en een cv-ruimte met de opstelling van de cv-combiketel aan. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een dakraam voorzien van verduistering.
De achtertuin is ingericht met een terras onder de overkapping aan de woning, bestrating, een gazon en diverse vaste beplantingen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich nog een bijgebouw (berging) welke gebouwd is in 2020. Deze berging is opgetrokken uit steen en het dak is met pannen gedekt. Er is dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. In deze berging bevindt zich een kantoorruimte, waardoor wonen en werken uitstekend te doen is bij deze woning. Een andere ruimte in de berging is in gebruik als opslagruimte en als laatste bevindt zich er nog een tweede terrasoverkapping, waardoor u ook altijd van uw tuin kunt genieten tijdens de regenachtige dagen. Deze berging is voorzien van een verdieping welke via een losse trap te bereiken is.
Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2010 en betreft het merk Nefit.
- De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en badkamer en radiatoren op de verdieping.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing (2017).
- Op het perceel bevindt zich nog een schuurtje ten behoeve van kilo's en tuingereedschap.
- Op het dak zijn in 2020 10 zonnepanelen geplaatst, ? 395 KWH.
- In 2020 is de meterkast aangepast.
- De vloerverwarming is in 2019 aangelegd.
- In 2022 zijn de muren nageïsoleerd.
- De pannen worden in mei 2026 vervangen.
Locatie
Deze woning is gelegen in Westerhoven, een kerkdorp dat deel uitmaakt van de gemeente Bergeijk. Door de aanleg van de N69 ben je in een kwartier in Eindhoven, bij ASML of op de High Tech Campus. Daarnaast zijn op loopafstand van de woning een basisschool, horeca en bossen gelegen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 585.000
-
08-05-2016 · Door makelaarVerkocht
-
17-04-2016 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ekkerweg 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 635.000Winnend bod
-
Berkenstraat 1 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Heuvel 17-A Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 469.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Meanderstraat 56 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meanderstraat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Meanderstraat 56.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 7.26 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 1.79 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 15.03 km · Treinstation
- Eindhoven 15.69 km · Treinstation
- Best 19.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,0 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,0 km.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Meanderstraat 56 in Westerhoven ligt tussen de 548.000 en 615.000 euro. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meanderstraat. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meanderstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.