9608 PW Westerbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Boekhors in Westerbroek ligt deze bijzondere eengezinswoning. Boekhors 21 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 370 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Westerbroek, dat kan zeker in deze buurt. Boekhors 21 is gelegen in de fraaie buurt Westerbroek en Waterhuizen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Westerbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boekhors 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Groningen
De WOZ-waarde van Boekhors 21 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekhors en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boekhors 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boekhors 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Sint Helena. 65
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 299.500
Eiberlaan 56
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Laan der Kr. 59
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Multatulist. 24
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Oudeweg 113
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 289.000
Meesterslaan 12
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 250.000
Meesterslaan 15
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Knijpslaan 4
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 299.500
van Heemske. 131
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Klein Marti. 24
131 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westerbroek schatten we de waarde van Boekhors 21 nu tussen € 476.000 en € 553.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boekhors 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
