De Oostermaat 20 9431 TW Westerbork

De locatie maakt deel uit van het kleinschalige bungalowpark “De Oostermaat” en is sinds 1993 in ons bezit als tweede huis. In 1997 is het park van erfpacht van de toenmalige Gemeente Westerbork overgegaan in particulier eigendom. Met het park zijn er geen commerciële belangen. Helaas moeten we door gevorderde leeftijd van dit tweede huis afstand doen.

Het park omvat 38 percelen in particulier eigendom, elk ca 400m2 groot, elk met eigen postcode. Het park tussen de percelen heeft een totaal oppervlak van ca 38000 m2 (sectie T nr 747) en is gemeenschappelijk eigendom van de leden van de Vereniging van Eigenaren “De Oostermaat”. Elke eigenaar is verplicht lid van de VvE. De VvE heeft statutair ten doel “het beheren, onderhouden, instandhouden en het bevorderen van de leefbaarheid van het bungalowpark...” Dit impliceert o.m. onderhoud van wegen, terreinen en bomen, regeling afvalverwerking en het coördineren van de activiteiten van haar leden. Over het park zijn vier grasvelden verspreid. Er zijn geen gemeenschappelijke receatieve voorzieningen. De VvE kiest uit haar leden een bestuur van 3- 5 leden. De statuten zijn nader uitgewerkt in Huishoudelijk Reglement en Parkreglement.

Om verschillende redenen is het park uniek. Het is bosrijk.  De percelen zijn ruim van elkaar gescheiden door groenvoorziening (singels) op gemeenschappelijke grond van de VvE. Er is zo ruimschoots voldaan aan de wens van privacy (zie plattegrond). Er is geen parkverlichting en na 23u zijn de percelen onverlicht. Stilte en nachtelijke duistenis zijn de zeldzame kenmerken van het park. Het park is ideaal voor de bestudering van de sterrenhemel. Vele vogels zijn te horen en te zien. Kortom, het park is ideaal voor genieters van rust en natuur. De VvE cq het bestuur ziet toe op het behoud van dit unieke karakter. Het wordt in eigen beheer door vrijwilligers onderhouden, waardoor de parklasten (300 E p.j.) laag zijn.

Het park grenst aan bos (Reijntjesbos) en aan heideveld (Borkerheide) met soms schapen en het ligt op loopafstand van het museumdorp Orvelte. Op wandel/fietsafstand van ca 2 km is het centrum van het bijzonder toeristisch-gezellige en gastronomische dorp Westerbork (ca 4700 inwoners). De omgeving (Drenthe) nodigt uit tot wandelen en fietsen.

Het park heeft formeel nog een receatieve bestemming maar wordt voor ca 1/3 permanent bewoond (gedoogbeleid). Op korte termijn wordt een besluit verwacht over toestemming tot permanente bewoning van het park.

Ons perceel van 410 m2 is opgedeeld in vier ongeveer gelijke delen: een deel bebouwd, een deel plein met aangrenzende dubbele schuur, een deel grasveld, een deel inrit en parkeerruimte. Van het huis is in 2006 volledig van steen gebouwd, onderhoudsarm en volgens ontwerp van een architectenbureau (zie tekeningen) op 80 m2 (9x8,9 m) grond en voldoet aan normen van A-energielabel. Zomers is de temperatuur van de woonkamer aangenaam koel.  Het plein van 9x9 m grenst aan de voordeur. Daarop stond een prieel op (3x3 m). Aan de noordzijde van het plein is een dubbelwandige schuur (6x3 m) geplaatst bestaande uit twee (oorspronkelijk bedoeld als stalling voor twee paarden) gescheiden gelijke delen. Eén deel is in gebruik voor tuinmeubilair, tuingereedschap en fietsen. Het andere deel is een werk/knutselruimte. Op het dak van de schuur liggen 6 zonnepanelen. De ruime parkeerruimte is ten zuiden van het plein gescheiden door een heg.

Het huis heeft twee woonlagen plus een afgetimmerde zolder. Woonkamer, open keuken annex bijkeuken, (ouder) slaapkamer, badkamer met gescheiden douche en bad,toilet zijn op de begane vloer. De etage is vanuit een hal bereikbaar via een “luie trap”. De trapdeur geeft toegang tot een recreatieruimte dat via schuifpui toegang geeft naar inpandig balkon over de lengte ten zuiden van het huis. Via de recratieruimte wordt een (ouder/logeer)slaapkamer bereikt met een deur naar een even grote (kinder/logeer)slaapkamer. De zolder is via een vlizotrap vanuit de recreatieruimte te bereiken. De indeling is zo geschikt gemaakt voor verblijf van grootouders en ontvangst van hun kleinkinderen en hun ouders. Het huis wordt gemeubileerd opgeleverd.