Huispedia
151 m2 wonen
241 m2 perceel
6 kamers
A+

Diepmaat 11

151 m²
241 m²
6 kamers
A+
9431 MP Westerbork
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.311/m²
Vraagprijs per m²
€ 472K – 534K
Huispedia Woningwaarde
2002
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Binnen valt direct op hoeveel aandacht er aan de woning is besteed. De nieuwe keuken uit 2025, de nieuwe pvc vloer en het recent gestucte plafond geven de begane grond een eigentijdse uitstraling.
...
Ruim wonen, groen voor de deur en de avondzon in de achtertuin
Thuiskomen op een plek waar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving mooi samenkomen. Aan Diepmaat 11 woon je aan een brede groenstrook in de geliefde wijk Hooimaveld, met aan de achterzijde een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze royale helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage is verzorgd, verrassend ruim en de afgelopen periode op verschillende punten fraai vernieuwd.
Binnen valt direct op hoeveel aandacht er aan de woning is besteed. De nieuwe keuken uit 2025, de nieuwe pvc vloer en het recent gestucte plafond geven de begane grond een eigentijdse uitstraling. De woonkamer en keuken sluiten mooi op elkaar aan en vormen samen een fijne leefruimte, waarbij de prettige lichtinval bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel.
Via de entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang kom je in de L vormige woonkamer. De keuken vormt een mooie verbinding met de tuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. De openslaande deuren nodigen uit om op mooie dagen direct naar buiten te stappen.
En dat buitenleven zit hier goed. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de middag en avondzon. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek voor een kop koffie, een lange zomeravond of een etentje buiten.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit hier zijn zowel de tuin als de aangebouwde garage bereikbaar. De garage beschikt daarnaast over een loopdeur naar de achtertuin en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of een hobby.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van extra geluidsisolatie, prettig voor bijvoorbeeld muziek, thuiswerken of gewoon wat extra rust. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, radiator en wastafelmeubel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime en netjes afgewerkte zolder biedt volop praktische bergruimte en hier bevinden zich de cv ketel, de mechanische ventilatie en de WTW installatie. Door de beschikbare ruimte behoort het realiseren van een extra slaapkamer eveneens tot de mogelijkheden.
Ook op het gebied van comfort heeft de woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en recent aan de buitenzijde geschilderd. Een degelijk en goed onderhouden huis waar je zonder grote plannen prettig kunt gaan wonen.
De ligging maakt het plaatje compleet. Hooimaveld is een ruim opgezette en geliefde woonwijk met veel groen en een prettige, rustige sfeer. Het centrum van Westerbork ligt dichtbij en biedt winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook het Drentse buitengebied is nooit ver weg, terwijl Assen, Emmen en Hoogeveen goed bereikbaar zijn.
Diepmaat 11 is zo'n woning waar ruimte, comfort en ligging elkaar versterken. Een fijn familiehuis met groen voor de deur, een zonnige tuin en verrassend veel leefruimte.
Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig je hier kunt wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 472.000 - 534.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2002
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
241 m2
Inhoud
575 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 500.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 472.000 – 534.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.325/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Diepmaat 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 509.000
    Winnend bod
  • Boermaat 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Groefmaat 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14290
€
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 444,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.500,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Diepmaat 11

De WOZ-waarde van Diepmaat 11 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diepmaat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Diepmaat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westerbork: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.46 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Beilen 9.87 km · Treinstation
  • Assen 14.96 km · Treinstation
  • Hoogeveen 20.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Diepmaat 11 in Westerbork ligt tussen de 472.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 21.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diepmaat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diepmaat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.