Huispedia
164 m2 wonen
241 m2 perceel
5 kamers
A

Diepmaat 13

164 m²
241 m²
5 kamers
A
9431 MP Westerbork
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 509.000
€ 3.104/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 553K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wil je zonder klussen een relatief jonge, ruime, uitstekend geïsoleerde woning en comfortabele woning betrekken? Dan is deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met 163.5m² woonoppervlakte aan de Diepmaat 13 in Westerbork zeker de moeite waard om te bekijken.
Deze eengezinswoning met vier slaapkamers is gelegen in een van de jongste woonwijken van Westerbork; Hooimaveld. De woonwijk is ruim opgezet en aan de voorzijde van de woning bevindt zich openbaar groen met een speeltoestel.
Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De fijne woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en beschikt over meerdere raampartijen. De strak uitgevoerde keuken (2020) beschikt over een prachtig werkblad en is qua apparatuur uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en voldoende bergruimte. Via een doorgang kan de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed worden betreden. Vanuit deze ruimte kunnen zowel de achtertuin als de aangebouwde stenen garage worden aangedaan.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, provisieruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer kan een bergruimte worden aangedaan, evenals de stookruimte.
De onderhoudsvriendelijke voortuin en de royale oprit met plek voor 2 auto’s bieden volop gemak. De achtertuin is voorzien van een fijne overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen.
Diepmaat 13 is echt een ideale (gezins)woning op een aantrekkelijke locatie. Deze woning heeft veel te bieden, waaronder comfort, gezelligheid, ruimte en is van binnen modern afgewerkt conform de hedendaagse woonwensen/eisen.
Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 2002;
- Woonoppervlakte ca. 163.5m², overige inpandige ruimte ca. 23m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15.4m², externe bergruimte ca. 6.2m²;
- Perceeloppervlakte ca. 241m², inhoud ca. 630m³;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Centrale verwarming via Kombi Kompact HRE 28/24 (2018);
- Energielabel A (geldig tot 03-04-2030);
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltoestellen voor de deur.
Ben je benieuwd en wil je deze ruimte ervaren die deze instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Westerbork is een typisch Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal- en handbalverenigingen. Daarnaast is er een Multifunctionele Accommodatie met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het brinkdorp heeft een goed winkelaanbod en vele bruisende horecagelegenheden.
De uitvalswegen A28, N381 en N33 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ca. 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Hooghalen, Grolloo en Schoonloo prachtige Staatsbossen.
Disclaimer
Zinger Vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 553.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
164 m2
Perceeloppervlakte
241 m2
Inhoud
630 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Zinger Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 509.000
  2. 08-05-2026 · Zinger Vastgoed
    Te koop
  3. 13-05-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 493.000 – 553.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.183/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groefmaat 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Doumaat 1 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Doumaat 3 Verkocht feb 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14690
€
Hypotheeksom € 522000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 452,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.510,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 422.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Diepmaat 13

De WOZ-waarde van Diepmaat 13 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diepmaat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Diepmaat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westerbork: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.47 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Beilen 9.87 km · Treinstation
  • Assen 14.95 km · Treinstation
  • Hoogeveen 20.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Diepmaat 13 in Westerbork ligt tussen de 493.000 en 553.000 euro. Deze waarde is 18.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Diepmaat. Met een vraagprijs van € 509.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diepmaat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.