Huispedia
150 m2 wonen
445 m2 perceel
5 kamers
E

Roessinghkamplaan 10

150 m²
445 m²
5 kamers
E
9431 CH Westerbork
Verkocht in september 2018
Vraagprijs
€ 549.000
€ 3.660/m²
Vraagprijs per m²
€ 453K – 499K
Huispedia Woningwaarde
181 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruime vrijstaande woning met het woonprogramma op de begane grond in Westerbork? Kom dan eens binnenkijken bij Roessinghkamplaan 10. Deze in 1994 uitgebouwde eengezinswoning is oorspronkelijk gebouwd in 1959, gelegen op een perceel van ca. 445m² eigen grond en voorzien van energielabel E (geldig tot 12-08-2036).
De Roessinghkamplaan is een aantrekkelijke, rustige woonstraat op een fijne locatie in Westerbork. Op loopafstand bevinden zich het gezellige dorpscentrum met winkels en horeca, basisscholen en het Sporthart van Westerbork met diverse sport- en recreatievoorzieningen. De straat is vernoemd naar de Drentse kunstschilder en dichter Louis Albert Roessingh, die een bijzondere band had met de omgeving. Zo combineert deze woonomgeving het comfort van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik met een subtiele verwijzing naar de rijke historie van de streek.
Indeling
Begane grond: entree in hal met toilet, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer, badkamer en slaapkamer. De fijne en ruime L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in verbinding met de open hoekkeuken. Deze is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur en biedt via een deur toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur.
Een waar pluspunt van deze eengezinswoning is de badkamer met slaapkamer op de begane grond. De nagenoeg volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, radiator en wastafel met opbergmeubel en losse kast.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot slaapkamer en werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vaste inbouwkasten. De werkkamer biedt toegang tot het ‘vernieuwde’ deel van de woning met een ruime slaapkamer waar het plafond door is getrokken tot de nok.
Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 1957, uitgebouwd omstreeks 1994;
- Woonoppervlakte ca. 149.6m², externe bergruimte ca. 29.3m²;
- Inhoud ca. 564m³, perceeloppervlakte ca. 445m²;
- Verwarming via CV ketel (2007);
- Meterkast aangepast in 2018;
- Badkamer vernieuwd in 2022;
- Nieuwe keuken geplaatst in 2023;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met groen, sportvelden en scholen op loopafstand.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of borrelen met vrienden. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein of in de directe omgeving.
Deze vrijstaande woning werd tot alle tevredenheid en met veel plezier bewoond. Zie jij kansen en mogelijkheden om dit voort te zetten en de woning naar eigen smaak aan te passen? Maak dan je dromen waar aan de Roessinghkamplaan 10 in Westerbork!
Met de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met onder andere 360-gradenfotografie en de sfeervolle video krijgt u alvast een goed beeld van deze prachtige vrijstaande woning. Maar een rondleiding geeft uiteindelijk toch een compleet en juist beeld! Bel of mail ons om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Westerbork is een typisch, gezellig Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal-, survival-, zwem- en handbalverenigingen. Daarnaast is op loopafstand van de woning een Multifunctionele Accommodatie (MFA) te vinden met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het 'brinkdorp' heeft een goed winkelaanbod met 2 supermarkten en vele bruisende horecagelegenheden. De belangrijke uitvalswegen A28, N33 en N381 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ongeveer 10 autominuten rijden.
De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Schoonloo, Hooghalen en Grolloo prachtige Staatsbossen. Voor een dagje uit of een cultureel uitstapje zijn de plaatsen Zwolle & Groningen binnen 45 minuten te bereiken met zowel openbaar vervoer als auto.
Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 453.000 - 499.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
445 m2
Inhoud
564 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
181 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 549.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 453.000 – 499.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.173/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lindelaan 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Roessinghka. 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod
  • Lindelaan 36 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13770
€
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 426,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.475,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roessinghkamplaan 10

De WOZ-waarde van Roessinghkamplaan 10 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roessinghkamplaan en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Roessinghkamplaan 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westerbork: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Beilen 9.46 km · Treinstation
  • Assen 15.81 km · Treinstation
  • Hoogeveen 20.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roessinghkamplaan 10 in Westerbork ligt tussen de 453.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roessinghkamplaan. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roessinghkamplaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.