Huispedia
181 m2 wonen
456 m2 perceel
4 kamers
C

Roessinghkamplaan 16

181 m²
456 m²
4 kamers
C
9431 CH Westerbork
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 639.000
€ 3.530/m²
Vraagprijs per m²
€ 527K – 607K
Huispedia Woningwaarde
270 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Roessinghkamplaan in Westerbork ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Roessinghkamplaan 16 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 456 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 96.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in Westerbork, dan zit je hier goed. Roessinghkamplaan 16 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Westerbork. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Westerbork, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 527.000 - 607.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
181 m2
Perceeloppervlakte
456 m2
Inhoud
649 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
270 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · Zinger Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 639.000
  2. 01-08-2025 · Zinger Vastgoed
    Te koop
  3. 12-01-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 527.000 – 607.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.127/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lindelaan 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Lindelaan 36 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Steffensberg 21 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15570
€
Hypotheeksom € 566000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 621,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 224,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.741,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roessinghkamplaan 16

De WOZ-waarde van Roessinghkamplaan 16 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 78.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roessinghkamplaan en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Roessinghkamplaan 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westerbork: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Beilen 9.45 km · Treinstation
  • Assen 15.77 km · Treinstation
  • Hoogeveen 20.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roessinghkamplaan 16 in Westerbork ligt tussen de 527.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 86.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roessinghkamplaan. Met een vraagprijs van € 639.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roessinghkamplaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.