In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoflaan 2 Westerbork is

€ 717.000 - 833.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 13.000 meer

Hoflaan 2 9431 AL Westerbork

180m²

443m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoflaan in Westerbork ligt deze vrijstaande en royale eengezinswoning. Hoflaan 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 443 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hoflaan.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Westerbork, dan zit je hier goed. Hoflaan 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Westerbork. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Westerbork, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Perceeloppervlakte 443 m2
  • Inhoud 610 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoflaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 717.000 – 833.000
Woningwaarde
+10.08%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19750
Hypotheeksom € 775000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Midden-Drenthe

OZB € 514,- / jaar
Afvalheffing € 162,- / jaar
Rioolheffing € 239,- / jaar
Totaal per jaar € 915,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Hoflaan 2

De WOZ-waarde van Hoflaan 2 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoflaan en 34.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoflaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
8 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Beilen 9.88km - Treinstation
Assen 16.54km - Treinstation
Hoogeveen 19.88km - Treinstation
Scholen
De Wegwijzer 0.81km - School
Basisschool de Lindelaar 0.81km - School
Openbare Basisschool De Wenteling 4.68km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Levendige buurt
Groene omgeving

Hoflaan 2 9431 AL Westerbork

180m²

443m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoflaan 2 in Westerbork ligt tussen de 717.000 en 833.000 euro. Deze waarde is 47.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoflaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hoflaan 2? Bekijk het complete waarderapport.