In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoofdstraat 45-A Westerbork is

€ 309.000 - 359.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 17+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 6.000 meer

Hoofdstraat 45-A 9431 AC Westerbork

67m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoofdstraat in Westerbork ligt dit unieke appartement. Hoofdstraat 45-A heeft een woonoppervlakte van 67 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Westerbork, dan ben je hier aan het juiste adres. Hoofdstraat 45-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Westerbork. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Westerbork, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 67 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdstraat 45-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 309.000 – 359.000
Woningwaarde
+10.2%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10930
Hypotheeksom € 334000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Midden-Drenthe

OZB € 103,- / jaar
Afvalheffing € 162,- / jaar
Rioolheffing € 239,- / jaar
Totaal per jaar € 504,-
Geschatte belasting € 42 /mnd
WOZ Hoofdstraat 45-A

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 45-A is 101.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 82.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 69.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 45-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoofdstraat 45-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Beilen 10.32km - Treinstation
Assen 16.59km - Treinstation
Hoogeveen 20.28km - Treinstation
Scholen
De Wegwijzer 0.96km - School
Basisschool de Lindelaar 0.96km - School
Openbare Basisschool De Wenteling 4.58km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Hoofdstraat 45-A 9431 AC Westerbork

67m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdstraat 45-A in Westerbork ligt tussen de 309.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 13.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hoofdstraat 45-A? Bekijk het complete waarderapport.