Verkocht
Beekstraat 31 5843 AJ Westerbeek
€ 435.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 740.000 -
818.000
Wonen
298 m2
Perceel
1.214 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke kans: sfeervol wonen in een (levensloopbestendige) woonboerderij!
In het centrum van het dorp Westerbeek tref je deze mooie woonboerderij op een royaal perceel grond. Oorspronkelijk is het pand gebouwd omstreeks 1910 maar in de periode 2005-2012 zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd, met behoud van oude elementen zoals het houten gebint (de draagconstructie).
Laten we een kijkje nemen ...
Begane grond
We lopen de woning binnen via de voordeur aan de voorzijde. Vanuit deze centrale hal bereiken we alle ruimten in de woning. We starten in de linker vleugel. Hier bevinden zich na elkaar het toilet, de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche en een praktische wasruimte. Achterin treffen we een kleine hal welke leidt naar twee royale (slaap)kamers. Tevens te gebruiken als kantoor en/of speelruimte. De faciliteiten in dit gedeelte van de woning maken levensloopbestendig wonen mogelijk!
Terug in centrale hal lopen we rechtdoor naar een 'tweede' hal. Hier bevindt zich de kast voor de CV-ketel en deze hal geeft toegang tot het woongedeelte aan de linkerzijde, kook- en eetgedeelte aan de rechterzijde en deur naar de achtertuin. We starten aan de rechterzijde. Door het verwijderen van enkele deuren staat de keuken en het eetgedeelte in contact met elkaar. De woonkeuken is voorzien van alle gemakken waaronder een kook schiereiland en diverse inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en ingebouwde friteuse en de royale bergkast biedt voldoende ruimte voor keukenspullen en voorraad. De aangrenzende eetkamer is enorm en hierdoor geschikt voor een grote eettafel waar je met vele kunt tafelen. De eetkamer met openslaande tuindeuren en diverse raampartijen kijkt tevens prachtig weg over de achtertuin.
Aan de linkerzijde van de hal treffen we het leefgedeelte. Wat direct opvalt in deze ruimte zijn de prachtige houten constructiebalken. Door het aanbouwen van de serre, met houtkachel, is deze ruimte royaler en lichter geworden. De serre geeft eveneens toegang tot de tuin.
Wanneer je je vanuit de serre omdraait, valt direct de vide over de gehele breedte van de woonkamer op. Via een vaste trap komen we op de 1e verdieping.
1e verdieping
Deze verdieping is ingedeeld in diverse ruimtes. We treffen hier een open vide, een heerlijke lichte plek voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby. Verder bevinden zich hier vier volwaardige slaapkamers, een toiletruimte met wastafel en 'studio' zoals aangegeven op de plattegrond. Door de dakramen en dakkapellen is er voldoende lichtinval op de gehele verdieping.
Tuin
De woning ligt op een perceel van maar liefst 1.214 m2. Doordat de woning ver naar voren is gebouwd, is er een enorme tuin aan de achterkant overgebleven. De huidige eigenaren hebben hier twee nieuwe schuren gebouwd in 2021. De voorste schuur is geïsoleerd en hier bevindt zich de puls voor het grondwater. De achterste schuur is wat kleiner en wordt momenteel gebruikt voor het opslaan van gereedschap.
Door de enorme tuin is er op elk moment van de dag een zonnig en schaduwrijk plekje te vinden. Een heerlijke plek om te genieten!
Benieuwd naar deze woning? We laten graag deze mooie plek zien!
Bijzonderheden
- Gelijkvloers wonen is mogelijk
- Energielabel D
- CV-ketel Atag 2022
- 18 zonnepanelen (2012)
- Preventieve behandeling tegen houtworm in 2018
- Vloerverwarming elektrisch badkamer
- Vloerverwarming water keuken
- Asbesthoudend dak woonhuis en asbest plaat deur CV-ketel kast
- Beregeningsinstallatie met puls voor grondwater
- Kozijnwerk: hout, kunststof, aluminium
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 740.000 - 818.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 298 m2
- Perceeloppervlakte 1214 m2
- Inhoud 1028 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 720m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beekstraat 31 in Westerbeek
We kunnen er naast zitten voor Beekstraat 31. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.214 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 740.000 -
818.000
+6.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 1.460/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beekstraat 31 in Westerbeek ligt tussen de 740.000 en 818.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beekstraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Provinciale. 19
Vortum-Mullem
68%
221 m²
-77 m²
2207 m²
+993 m²
vrijstaande woning
€ 450.000
jan 2024
Beugenseweg 37
Boxmeer
65%
266 m²
-32 m²
1288 m²
+74 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Mullemsedijk 12-D
Stevensbeek
60%
346 m²
+48 m²
1500 m²
+286 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 365.000
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beekstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-09-2023
Verkocht
15-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beekstraat 31 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,17 km |
Bushalte | 0,40 km |
Centrum | 0,38 km |
Snelweg afrit | 9,17 km |
Supermarkt | 5,36 km |
Kinderopvang | 0,40 km |
Basisonderwijs | 0,40 km |
Voortgezetonderwijs | 6,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 470.111
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beekstraat 31.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus