40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers en garage in Westdorpe
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Bernhardstraat in Westdorpe is gebouwd in 1980 en goed onderhouden. De woning heeft vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een woonoppervlakte van 108 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De garage is uitgerust met elektriciteit, wateraansluiting en een elektrische deur. De zuidwestelijk gelegen achtertuin biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De woning ligt in een rustige, residentiële buurt, dichtbij uitvalswegen, scholen en speeltuinen. Het interieur is praktisch ingedeeld met een woonkamer, functionele keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping, plus een extra slaapkamer op zolder. Met een totaal perceel van 303 m² en parkeermogelijkheden op eigen terrein biedt deze woning veel ruimte en comfort in een overzichtelijke en centrale omgeving. Westdorpe is een klein dorp met een rijke geschiedenis en een hechte gemeenschap. Het staat bekend om zijn landelijke karakter, mooie groene omgeving en diverse lokale evenementen. Voor wie houdt van rust en een dorpssfeer, biedt Westdorpe een prettige en ontspannen leefomgeving Indeling Begane grond De woning heeft een voordeur met overkapping, die toegang geeft tot de entree. Hier bevindt zich een keurig onderhouden toilet met wastafel en de toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de ramen aan de zijkant en voorkant valt er volop daglicht naar binnen. De begane grond biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aansluitend ligt de praktische keuken, compleet met oven, vaatwasser en afzuigkap, met directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten. 1e verdieping De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, een overloop en een verzorgde badkamer. Elke slaapkamer is voorzien van rolluiken, voor extra privacy en prettig dag- en nachtlicht. De kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een werk- of studeerplek, waardoor ze ideaal zijn voor het hele gezin. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel, en vormt een praktische en aangename ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. Zolder Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, die net als de rest van de woning is voorzien van een rolluik. De kamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer, wat bijdraagt aan een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Deze extra slaapkamer biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen. De overloop op deze verdieping is ruim opgezet en biedt naast de toegang tot de slaapkamer ook een praktische bergruimte, waarin de cv-ketel is geplaatst. Buitenruimte De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een terras met een zonnescherm, ideaal voor gezellige momenten buiten of beschutting op zonnige dagen. De tuin is grotendeels betegeld, met daarnaast een groen stukje gras dat zorgt voor een natuurlijke en speelse uitstraling. In 2023 is er een houten overkapping geplaatst, voorzien van extra bergruimte en elektriciteit, wat de tuin nog functioneler maakt. Deze overkapping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een loungeset, een werkruimte, of extra opslag. Dankzij de combinatie van zon, terras, groen en praktische voorzieningen is de tuin een prettige en veelzijdige buitenruimte die het woongenot aanzienlijk verhoogt. Garage De woning beschikt over een garage met vliering en een elektrische deur. De garage is voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting, waardoor deze zeer geschikt is voor diverse toepassingen, zoals parkeren, opslag of het uitvoeren van klus- en hobbyprojecten. Wat maakt deze woning bijzonder? - Twee-onder-één-kapwoning - Zuidwestelijk gelegen tuin - Rolluiken - Eigen oprit - Overkapping met berging (2023) - Zonnescherm - Lichte en sfeervolle woonkamer - Rustige en centrale ligging Extra informatie Het energielabel is aangevraagd Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 282.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Bernhardstraat 67
De WOZ-waarde van Bernhardstraat 67 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bernhardstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bernhardstraat 67.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Bernhardstraat 67 in Westdorpe ligt tussen de 276.000 en 314.000 euro. Deze waarde is 3.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bernhardstraat. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bernhardstraat 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
