Graafjansdijk A 58 4554 AG Westdorpe
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een fraaie locatie aan de Graafjansdijk A 58, ligt deze vrijstaande woning met vrij uitzicht over het uitgestrekte landschap. De woning is uitstekend geschikt voor starters en alleenstaanden die op zoek is naar een karaktervol huis. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden, waardoor je hier gemakkelijk je eigen thuis van kunt maken en de vrijheid hebt om naar eigen smaak te moderniseren.
Westdorpe, een gemoedelijk en landelijk gelegen dorp in het mooie Zeeuws-Vlaanderen, ook wel het warmste dorp van Nederland. Hier vind je rust, ruimte en een hechte dorpsgemeenschap, omringd door uitgestrekte polders en groen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Terneuzen, de Belgische grens als natuurgebieden binnen handbereik. Voor wie op zoek is naar de combinatie van landelijke charme en praktische bereikbaarheid met voorzieningen in het dorp van o.a. een supermarkt, kinderopvang, school, bouwmarkt en een restaurant waar u heerlijk kunt eten of een drankje kunt doen op het terras, is Westdorpe de plek om thuis te komen.
Benieuwd naar deze woning? Plan dan nu een bezichtiging in en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft.
Indeling;
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de keuken, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. De knusse woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een gezellige schouw. Vanuit de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
De keuken is netjes onderhouden en beschikt over een recht keukenblok. Vanuit de keuken bereik je de hal, die toegang geeft tot de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken is ruim en praktisch ingericht en biedt toegang tot de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Daarnaast vind je hier de CV-opstelling (Intergas, 2006) en de aansluitingen voor witgoedapparatuur.
1e Verdieping
Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping, een open ruimte die uitstekend te gebruiken is als slaapkamer. De aangrenzende kamer biedt voldoende ruimte voor een dressing, extra opbergruimte of fijne thuiswerkplek.
Buiten
De achtertuin biedt volop privacy en is de plek om te genieten van het buitenleven. De tuin kijkt uit over de uitgestrekte landschappen, wat zorgt voor een vrij en rustgevend uitzicht. De tuin is voorzien van terras en bloemborders. In de tuin staat een ruime houten schuur, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of meubels.
Wat maakt deze woning bijzonder?
- Charmante vrijstaande woning
- Gelegen op een rustige, landelijke locatie met vrij uitzicht
- Uitstekende starterswoning
- Voorzien van rolluiken en horren
- Ruime aangebouwde houten schuur
Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 165.000 - 192.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 54 m2
- Perceeloppervlakte 201 m2
- Inhoud 352 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 113m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Graafjansdijk A 58 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Graafjansdijk A 58 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terneuzen
De WOZ-waarde van Graafjansdijk A 58 is 145.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafjansdijk A en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Graafjansdijk A 58.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kern Westdorpe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 1.82 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.45 km · 5 min. fietsen
-
Oudelande (Voormalig station SGB) 20.83 km · Treinstation
-
Baarland (SGB) 21.84 km · Treinstation
-
Hoedekenskerke (SGB) 23.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 349.437
- Waardetrend afgelopen jaar +6.09%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Graafjansdijk A 58 in Westdorpe ligt tussen de 165.000 en 192.000 euro. Deze waarde is 34.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graafjansdijk A. Met een vraagprijs van € 189.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graafjansdijk A 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.