3615 BK Westbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Kerkdijk in Westbroek ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Kerkdijk 154 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 287 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.580 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 311.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Westbroek, dat kan zeker in deze buurt. Kerkdijk 154 is gelegen in de fraaie buurt Westbroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Westbroek, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkdijk 154 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Kerkdijk 154 is 1.818.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 151.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkdijk en 19.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Kerkdijk 154. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkdijk 154 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.985.000
Soestdijkse. 398
255 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.795.000
Nieuwe Wete. 58
273 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.180.000
Lassuslaan 99
305 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.450.000
Soestdijkse. 524
339 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.525.000
Soestdijkse. 410
393 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.195.000
Kastanjelaan 9
145 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westbroek schatten we de waarde van Kerkdijk 154 nu tussen € 1.409.000 en € 1.638.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkdijk 154 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
