Kooijdijk 24 3615 AB Westbroek

190 m²
wonen
250 m²
perceel
5
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 847.000 – 984.000
1840
Bouwjaar
€ 847.000 – 984.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kooijdijk in Westbroek ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Kooijdijk 24 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 1840 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 93.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kooijdijk.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Westbroek, dan is dit de buurt die je zoekt. Kooijdijk 24 is gelegen in de fijne buurt Westbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, skyline, met een beschutte ligging en open gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Perceeloppervlakte 250 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, alarmsysteem
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, skyline, beschutte ligging, open ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kooijdijk 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 847.000 – 984.000
Woningwaarde
+3.4%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22550
Hypotheeksom € 915000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Bilt

OZB € 538,- / jaar
Afvalheffing € 176,- / jaar
Rioolheffing € 143,- / jaar
Totaal per jaar € 857,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Kooijdijk 24

De WOZ-waarde van Kooijdijk 24 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kooijdijk en 38.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kooijdijk 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 740.831
  • Woningwaarde jaartrend +11.54%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Overvecht 3.25km - Treinstation
Utrecht Zuilen 5.46km - Treinstation
Utrecht Centraal 5.72km - Treinstation
Scholen
't Kompas School met de Bijbel 1.11km - School
Rooms Katholieke Basisschool Johannes-School 2.03km - School
Rooms Katholieke Basisschool Joannes XXIII 2.33km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kooijdijk 24 in Westbroek ligt tussen de 847.000 en 984.000 euro. Deze waarde is 3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kooijdijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kooijdijk 24? Bekijk het complete waarderapport.