Kooijdijk 24 3615 AB Westbroek
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kooijdijk in Westbroek ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Kooijdijk 24 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 1840 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 93.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kooijdijk.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Westbroek, dan is dit de buurt die je zoekt. Kooijdijk 24 is gelegen in de fijne buurt Westbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, skyline, met een beschutte ligging en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 847.000 - 984.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1840
- Energielabel E
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, alarmsysteem
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, skyline, beschutte ligging, open ligging
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kooijdijk 24 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Kooijdijk 24 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kooijdijk en 38.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kooijdijk 24.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 740.831
- Woningwaarde jaartrend +11.54%
- Gezinnen met kinderen 41%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kooijdijk 24 in Westbroek ligt tussen de 847.000 en 984.000 euro. Deze waarde is 3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kooijdijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kooijdijk 24? Bekijk het complete waarderapport.