Huispedia
97 m2 wonen
117 m2 perceel
4 kamers
G

Commandeurstraat 7

97 m²
117 m²
4 kamers
G
8881 AZ West-Terschelling
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 6.134/m²
Vraagprijs per m²
€ 446K – 506K
Huispedia Woningwaarde
1888
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
TE KOOP: Charmante en complete eengezinswoning aan de voet van de veerhaven met geweldig vrij uitzicht over de Waddenzee.
Deze karaktervolle woning aan de Commandeurstraat 7 combineert ruimte, comfort en een unieke ligging. Met een woonoppervlakte van bijna 100 m², een sfeervolle indeling en een royale achtertuin gelegen aan de Willem Barentzkade, biedt deze woning volop woonplezier.
Binnen treft u een langgerekte woonkamer aan met open keuken, wat de woning een open en uniek karakter geeft. Op de begane grond bevinden zich tevens een praktische bijkeuken met aansluitend separaat toilet en een ruime kelderkast voor opslag.
De verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, bereikbaar via een ruime overloop. Dankzij de mansardekap is de ruimte op deze verdieping optimaal benut. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer aan de zuidzijde beschikt bovendien over een royaal en sfeervol dakterras met een schitterend vrij uitzicht over de havens en de Waddenzee. Hoewel de de gehele woning functioneel en ruim is, biedt het de nieuwe bewoners de mogelijkheid om met enige modernisatie de ruimtes geheel naar eigen smaak te maken.
De afgelopen jaren is de woning rondom vernieuwd met kunststof kozijnen, ramen, deuren en beschikt de woning over een schuifpui naar de tuin op het zuiden. De achtertuin is verzorgd aangelegd, deels betegeld en deels ingericht als kleurrijke wilde bloementuin en beschikt bovendien over een achterom. Een heerlijke plek om buiten te genieten, waar u zowel vanuit de tuin als vanaf het dakterras dagelijks de ruimte en het eilandleven op Terschelling ervaart. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor een klein bloemenperkje en een gezellig zitje.
Kortom, deze charmante woning biedt niet alleen comfort en karakter, maar ook een unieke ligging met weidse uitzichten en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Een zeldzame kans voor wie wil wonen op een van de mooiste plekken van West-Terschelling.
De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 17-12-2024, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.
Indeling
Via de entree aan de noordzijde komt u in de hal, die toegang biedt tot de trapopgang en de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin, de kelderkast en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt daarnaast over een doorgang naar een separaat toilet.
Woonkamer, afmeting ca. 12.15 x 3.00/4.75 m (incl. open keuken)
Bijkeuken, afmeting ca. 1.60 x 3.00 m
Toilet, afmeting ca. 1.05 x 1.70 m
Hal, afmeting ca. 1.20 x 2.70 m
Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u op de overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De zuidgerichte slaapkamer grenst aan het dakterras.
Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.80 x 4.60* m
Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.45* x 2.55/355 m
Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.05* x 2.80/3.55 m
Badkamer, afmeting ca. 1.60* x 2.05 m
Overloop, afmeting ca. 2.25 x 3.00* m
* afmetingen genomen op hoogte 1.50 m
Balkon
Middels de slaapkamer aan de zuidzijde bereikt u het ruime zonnige dakterras.
Dakterras, afmeting ca. 4.80 x 2.90/3.85 m
Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin op het zuiden en beschikt daarbij over een achterom. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor een klein bloemenperkje en een gezellig zitje.
Bijzonderheden
* Bezichtigingen op afspraak;
* Oplevering in onderling overleg;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
* Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning.
Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 446.000 - 506.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1888
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
340 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-03-2026 · Makelaardij Van Keulen Terschelling
    Verkocht geboden
    € 595.000
  2. 02-09-2025 · Makelaardij Van Keulen Terschelling
    Te koop
  3. 17-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 446.000 – 506.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.897/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoolstraat 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Commandeurs. 42 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 483,-
Rioolheffing · bewoners € 203,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 396,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.728,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 562.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Commandeurstraat 7

De WOZ-waarde van Commandeurstraat 7 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Commandeurstraat en 18.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Commandeurstraat 7. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West-Terschelling: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Harlingen Haven 29.82 km · Treinstation
  • Harlingen 31.28 km · Treinstation
  • Franeker 42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Commandeurstraat 7 in West-Terschelling ligt tussen de 446.000 en 506.000 euro. Deze waarde is 7.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Commandeurstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Commandeurstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.