1486 MJ West-Graftdijk · Bijgewerkt op 9 september 2026
87 m² wonen · 103 m² perceel · Bouwjaar 1910 · Energielabel D
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 344.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zuiderstraat in West-Graftdijk ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Zuiderstraat 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 103 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in West-Graftdijk, dat kan zeker in deze buurt. Zuiderstraat 22 is gelegen in de fraaie buurt Graft-De Rijp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van West-Graftdijk, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Zuiderstraat 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Zuiderstraat 22 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderstraat en 7.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Zuiderstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuiderstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2026
€ 575.000
Zuiderstraat 57
102 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 425.000
Sluiskade 1
87 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 450.000
Sluiskade 10
88 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 450.000
Pieter Piet. 10
88 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 330.000
Zuiderstraat 70
119 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 450.000
Sluiskade 7
68 m²
Verkocht · nov 2024
€ 519.000
De Moor 4
105 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 400.000
Oostgraftdi. 94
79 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 359.000
Cornelis Bl. 1
117 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 475.000
De Moor 6
137 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in West-Graftdijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zuiderstraat 22 op € 344.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuiderstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)