Boxbergerweg 71-A 8124 PA Wesepe

Kom 4 oktober naar de NVM open huizendag om dit huis te bewonderen!

Exclusief wonen: modern, duurzaam en ongeëvenaard comfortabel.

Stap binnen in een wereld waar stijl, duurzaamheid en comfort naadloos samenkomen. Deze indrukwekkende vrijstaande woning (bouwjaar 2021) staat op een riant perceel van maar liefst 2.214 m² en is werkelijk instapklaar. Gasloos, levensloopbestendig en uitgerust met de nieuwste technieken.
Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en woon je de komende jaren volkomen zorgeloos!

Deze woning is een droom voor wie houdt van ruimte, luxe én toekomstbestendig wonen. Het royale, volledig geïsoleerde en eigentijds bijgebouw met carport maakt het plaatje compleet: ideaal als werkruimte, hobbyschuur of extra garage.

De serre/tuinkamer (2024): een sfeervolle, afsluitbare buitenruimte mét open haard. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De omliggende tuin is een paradijs voor tuinliefhebbers, compleet met grondwaterpomp en geautomatiseerd beregeningssysteem.

Een uitstekende woning voor mensen die het buitengevoel willen ervaren, maar niet in de "middle of nowhere" willen wonen. Ideaal ook voor mensen die van veel ruimte om en in het huis houden!

Dorps wonen met stadse gemakken binnen handbereik.
Op zoek naar de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid? Dan is Wesepe dé plek om je thuis te voelen. Dit charmante dorp ligt midden in het groen, met de rivier de IJssel en uitgestrekte weilanden op een steenworp afstand. Tegelijkertijd profiteer je van de centrale ligging: binnen 10 minuten sta je in hartje Deventer, met zijn historische binnenstad, gezellige horeca en uitstekende voorzieningen.

Voor wie uit het westen van het land komt, biedt Wesepe een verademing. Hier woon je betaalbaar en ruim, met volop natuur om je heen en toch uitstekende verbindingen. Via de A1 ben je in een mum van tijd onderweg richting de Randstad, terwijl je dagelijks kunt genieten van de rust en ruimte die deze omgeving zo uniek maken.

Wesepe heeft een warme dorpsgemeenschap, basisschool, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt dichtbij, terwijl je voor uitgebreid winkelen, cultuur of een avond uit terechtkunt in Deventer, Raalte of Zwolle. Het betreft een rustige, groene omgeving; aantrekkelijk als wonen buiten de stad.
Toekomstplannen wijzen bovendien op verdere verbetering van voorzieningen en infrastructuur.

Kortom een must see!
Maak daarom snel een afspraak wij leiden u graag rond!

Bijzondere woonaspecten:
- Energielabel A+++
-21 zonnepanelen, volledig gasloos d.m.v. warmtepomp.
-Instapklaar & levensloopbestendig.
-Grondwaterpomp met rainbird systeem.
-Kunststof kozijnen, dus onderhoudsvriendelijk.
-Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de verdieping.
-De woning is voorzien van topkoeling, dus het gehele jaar een aangenaam binnenklimaat.
-Zeer riant bijgebouw met verdieping en aangebouwd carport. Volledig geïsoleerd.

Indeling.
Bij binnenkomst via de royale entree met centrale hal en toilet valt direct de hoge afwerkingskwaliteit op. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken met buitendeur – ideaal voor dagelijks gebruik.
De ruime woonkeuken is het hart van het huis. Hier staat een handgemaakte keuken met topapparatuur van Siemens (StudioLine): een inductiekookplaat, combi-oven, grote koelkast, vriezer én Quooker. Koken en tafelen wordt hier elke dag een feestje.
Aangrenzend ligt de lichte woonkamer, waar de gashaard direct voor sfeer zorgt. De vide tot in de nok geeft een indrukwekkend en ruimtelijk effect. De fraaie PVC-vloer met band en de moderne stalen binnendeuren versterken het luxe karakter.
De slaapkamer op de begane grond is verrassend ruim (ca. 25 m²) en heeft een stijlvolle inloopkast. Aansluitend vind je de luxe badkamer met inloopdouche (regen- én handdouche), royaal wastafelmeubel met spiegelkasten, ingebouwde kast voor wasmanden, een Rapowash douchetoilet en een extra elektrische radiator.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, zodat het hier elk seizoen heerlijk wonen is.

Op de eerste verdieping word je verrast door de speelse indeling en het gevoel van ruimte. De overloop biedt plek voor een werkhoek en handige bergkast. Er zijn drie ruime slaapkamers, allen voorzien van dakramen en tot in de nok opengewerkt voor een extra ruimtelijk effect. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een airco voor maximaal comfort in de zomer.

De moderne badkamer op deze verdieping is net zo luxe als beneden. Hier vind je een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet, uiteraard met vloerverwarming én daglicht via een dakraam. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met WTW-installatie en waterontharder.

Bijgebouw: Ook het bijgebouw is luxe! Volledig geisoleerd en heeft een robuuste passende uitstraling.
Dit bijgebouw is deels overkapt en heeft een carport. Er zijn 2 compartimenten, één deel is garage, het ander deel is werkschuur.
De begane grond van dit bijgebouw is 56 m²; de zolder is nog eens 14,2 m².
Aan de achterzijde is een uitsparing om de kliko's netjes uit het zicht te stallen.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 200 m² , excl. serre/tuinkamer van 32,5 m²
Oppervlakte bijgebouw: 70 m²
Inhoud woning: ca. 752 m³
Perceeloppervlakte: 2214 m²

Aanvaarding in overleg. Richtlijn eind april/begin mei 2026

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder