1693 KP Wervershoof · Bijgewerkt op 9 september 2026
68 m² wonen · 175 m² perceel · 2 kamers · Bouwjaar 1979 · Energielabel B
Gewilde buurt: 94% verkocht boven de vraagprijs
€ 334.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rietvink in Wervershoof ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Rietvink 30 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 68 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 175 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Rietvink. Als we naar het perceel kijken is dit 41.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rietvink 30 is gelegen in de fijne buurt Wervershoof. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wervershoof, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Rietvink 30 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Medemblik
De WOZ-waarde van Rietvink 30 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietvink en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rietvink 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rietvink 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2024
€ 250.000
Rietvink 36
66 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 350.000
Slikkerdijk 16
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 325.000
Floralaan 87
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 350.000
Slotlaan 26
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 319.000
Floralaan 72
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 315.000
van Velzens. 27
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 325.000
Dres 9
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 325.000
Slikkerdijk 24
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 315.000
Koggestraat 8
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 377.500
van Maasela. 28
95 m² · 1 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wervershoof ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rietvink 30 op € 334.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rietvink 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)