4884 MN Wernhout
Lentsebaan 16
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Lentsebaan in Wernhout ligt dit prachtige en royale appartement. Lentsebaan 16 heeft een woonoppervlakte van 349 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.8% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Wernhout, dan zit je hier goed. Lentsebaan 16 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Wernhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wernhout, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 804.000 - 934.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte 349 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lentsebaan 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zundert
De WOZ-waarde van Lentsebaan 16 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lentsebaan en 54.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lentsebaan 16.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Lentsebaan 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Molenstraat 71
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 650.000
Molenstraat 23
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Molenstraat 144
201 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 470.000
Molenstraat 68
146 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 695.000
Molenstraat 25-A7
162 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 550.000
Molenstraat 14
163 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 519.000
Beukenlaan 45
146 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wernhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 3.37 km · 12 min. fietsen
-
Snelweg afrit 12.87 km · 20 min. rijden
-
Supermarkt 6.17 km · 10 min. rijden
-
Basisonderwijs 3.24 km · 11 min. fietsen
-
Etten-Leur 16.61 km · Treinstation
-
Oudenbosch 21.63 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 21.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 488.749
- Waardetrend afgelopen jaar +1.57%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Lentsebaan 16?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wernhout schatten we de waarde van Lentsebaan 16 nu tussen € 804.000 en € 934.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wernhout op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Lentsebaan 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.