Wernhoutseweg 49-B 4884 AR Wernhout

Vrijstaand wonen met uitzicht en ruimte – Wernhoutseweg 49 B, Wernhout!

Welkom in het landelijke Wernhout, waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen in deze charmante vrijstaande woning aan de Wernhoutseweg 49 B. Met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde, een royale tuin, een vrijstaande garage met zolder, en een comfortabele indeling is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning of een rustige woonomgeving met volop mogelijkheden.

Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 114 m², verdeeld over een praktische begane grond en een sfeervolle verdieping. Met energielabel C, drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een toilet boven, is het huis klaar voor comfortabel wonen. De overkapping en de ruime garage met zolder maken het plaatje compleet.

Locatie: Wernhout – landelijk wonen met alle voorzieningen nabij;
Wernhout is een gemoedelijk dorp in de gemeente Zundert, gelegen vlak bij de Belgische grens. Hier woont u in een groene en rustige omgeving, met volop wandel- en fietsroutes door het buitengebied. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn te vinden in Wernhout zelf en in het nabijgelegen Zundert.

De Wernhoutseweg is een rustige straat met een landelijke uitstraling. De woning ligt op een ruim perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde over de velden – een uitzicht dat nooit verveelt. Hier geniet u van de seizoenen, de rust en de ruimte.

Indeling van de woning;
De woning is praktisch en sfeervol ingedeeld, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond en extra slaapruimte boven.

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de warme en huiselijke sfeer op. De indeling is als volgt:

Woonkamer: Een gezellige en lichte ruimte met ramen aan meerdere zijden, waardoor u geniet van veel daglicht en uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek, en is het hart van het huis. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin met overkapping.

Keuken: De keuken is functioneel en biedt alle benodigde voorzieningen. Er is ruimte voor een eettafel, en via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Badkamer: Gelegen op de begane grond, voorzien van douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Praktisch en comfortabel.

Hal en trapopgang: Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de verdieping.

Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich:

Drie slaapkamers, variërend in grootte. De kamers zijn geschikt als master bedroom, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Dankzij de dakramen is er voldoende lichtinval.

Toilet: Een separaat toilet op de verdieping, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

Buitenruimte en bijgebouwen;
De buitenruimte is een van de grote troeven van deze woning. Hier vindt u:

Een diepe achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen. Een plek om tot rust te komen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven.

Een overkapping, direct grenzend aan de woning. Ideaal voor buiten zitten, ook bij minder mooi weer. Denk aan een loungeset, buitenkeuken of barbecueplek.

Een vrijstaande garage met zolder: Deze ruime garage biedt volop bergruimte, hobbyruimte of zelfs mogelijkheden voor een werkplaats. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan dienen als opslag, atelier of extra werkruimte.

De oprit voor de garage biedt plaats aan meerdere auto's.

Technische kenmerken;
Woonoppervlakte: Circa 114 m²
Perceeloppervlakte: 535 m2 Ruim, met veel privacy en uitzicht
Energielabel: C – een solide basis met mogelijkheden tot verduurzaming
Verwarming: Traditionele verwarming, met mogelijkheden tot modernisering
Isolatie: Basisvoorzieningen aanwezig, verdere optimalisatie mogelijk

Mogelijkheden en potentie;

Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie zelf wil wonen, werken of hobbyen in een landelijke omgeving. Denk aan:
Het moderniseren van keuken en badkamer naar eigen smaak
Het verduurzamen van de woning voor een beter energielabel
Het benutten van de garage en zolder voor werk, hobby of opslag
Het creëren van een tuinparadijs met moestuin, speelplek of wellness
Dankzij de solide basis en de aantrekkelijke ligging is dit een woning met toekomstwaarde.

Waarom kiezen voor Wernhoutseweg 49 B?

Vrijstaand wonen met volop privacy
Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde
Ruime garage met zolder – ideaal voor hobby of opslag
Praktische indeling met badkamer op de begane grond
Drie slaapkamers en extra toilet boven
Rustige ligging in het groene Wernhout
Volop mogelijkheden om te moderniseren en personaliseren

Interesse?
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en uitzicht? Dan is Wernhoutseweg 49 B in Wernhout absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor meer informatie of een afspraak. Ontdek zelf de rust, ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning in het buitengebied van Zundert.

Toon meer Toon minder