3985 AE Werkhoven · Bijgewerkt op 8 september 2026
Nieuwendaal 64
176 m² wonen · Bouwjaar 2006 · Energielabel B
Gewilde buurt: 41% verkocht boven de vraagprijs
€ 944.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Nieuwendaal in Werkhoven ligt dit unieke en riante appartement. Nieuwendaal 64 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 176 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Ruim wonen in Werkhoven, dan ben je hier aan het juiste adres. Nieuwendaal 64 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Werkhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Werkhoven, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Nieuwendaal 64 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 943.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nieuwendaal 64 is 943.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 121.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwendaal en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwendaal 64.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nieuwendaal 64 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2026
€ 469.000
Ds Herm Pol. 9-C
107 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 435.000
Brink 14
88 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 349.500
Ds Herm Pol. 7-A
90 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 590.000
Salamander 49
155 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 535.000
Zeisterweg 23-1
101 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 750.000
Salamander 13
152 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 590.000
Salamander 37
155 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 375.000
Beughof 9
77 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 545.000
Barbeellaan 63
122 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 645.000
Langstraat 6-D
103 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtWat bewoners van Werkhoven ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 3.87 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 2.9 km · 10 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Driebergen-Zeist 5.11 km · Treinstation
- Bunnik 6.47 km · Treinstation
- Houten Castellum 6.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nieuwendaal 64?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Werkhoven ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nieuwendaal 64 op € 944.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Werkhoven op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nieuwendaal 64 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.