4251 ZE Werkendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Burchtstraat in Werkendam ligt deze unieke eengezinswoning. Burchtstraat 32 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 95 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Burchtstraat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Burchtstraat 32 is gelegen in de leuke buurt Werkendam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Werkendam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Burchtstraat 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Burchtstraat 32 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burchtstraat en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Burchtstraat 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Burchtstraat 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 330.000
Sigmondstra. 34
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 319.000
Sigmondstra. 16
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 339.000
van Heldens. 97
80 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 335.000
Laan van We. 95
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Jacob de Wi. 32
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Sigmondstra. 38
57 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
A van Driel. 40
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 300.000
Hoogstraat 16-E
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 330.000
Wierinxwal 5
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 275.000
Kruisstraat 50
70 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Werkendam schatten we de waarde van Burchtstraat 32 nu tussen € 299.000 en € 348.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Burchtstraat 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
