Sleeuwijksedijk 19 4251 XB Werkendam
Over deze woning
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Rond de woning ligt een heerlijk perceel dat heel natuurlijk is aangelegd met veel groen. In de zonnige achtertuin met veel privacy is het al snel goed vertoeven. Zeer recent is er een flink bijgebouw geplaatst dat is opgedeeld in een zitruimte (met keukenblokje) en een schuur. Boven de vertrekken is een (berg)zolder met grote dakkapel gerealiseerd.
Deze woning heeft zijn ligging nog net binnen de bebouwde kom. Met een paar treden sta je op de dijk met prachtig uitzicht over de rivier 'de Merwede'. Ook aan de achterzijde woon je vrij dankzij de uitgestrekte landerijen. Via de dijk is het gezellige dorpscentrum snel bereikbaar. Scholen, sportfaciliteiten en andere belangrijke voorzieningen zijn allen op fietsafstand gelegen.
De aanwezige voetveerverbinding richting de binnenstad van Gorinchem is ideaal. Ook heeft het dorp een directe aansluiting op 'Nationaal Park de Biesbosch', waar je optimaal kunt genieten van de prachtige natuur.
GOED OM TE WETEN:
* Woning zowel aan voor- als achterzijde uitgebouwd
* 6 slaapkamers
* Badkamer op de begane grond
* Voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen op het bijgebouw
* Tuin geheel rondom de woning
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 611.000 - 710.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 453 m2
- Inhoud 410 m3
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sleeuwijksedijk 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sleeuwijksedijk 19 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Sleeuwijksedijk 19 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sleeuwijksedijk en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sleeuwijksedijk 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Erkendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.06 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.36 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
-
Boven Hardinxveld 3.37 km · Treinstation
-
Gorinchem 7.09 km · Treinstation
-
Hardinxveld-Giessendam 7.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 479.777
- Waardetrend afgelopen jaar +2.65%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sleeuwijksedijk 19 in Werkendam ligt tussen de 611.000 en 710.000 euro. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sleeuwijksedijk. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sleeuwijksedijk 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.