Richter 159, Werkendam
108 m²
126 m² perceel
5 kamers
€ 359.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Wittingsweer 16 4251 WK Werkendam
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 325.000 -
351.000
Wonen
102 m2
Perceel
145 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Open dag | kijkdag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkdag vrijdag 1 maart van 13:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op woensdag 6 maart 10:00 uur.
Wow, wat een plaatje!
Pareltjes als deze kom je niet snel tegen, dus grijp je kans!
Zoek je een instapklare eengezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau? En wil je een zonnige tuin met lounge overkapping en een huis waar je niets aan hoeft te doen? Welkom bij de Wittingsweer 16!
In de zonnige achtertuin op het zuidwesten wordt je wederom aangenaam verrast. De geweldige lounge overkapping met gashaard is achter in de tuin gesitueerd voor hele gezellige zomeravonden. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, dus zet de verhuisdozen alvast maar klaar! Zien we jou snel voor een bezichtiging?
Nagenoeg de gehele woning is gerenoveerd en zijn de volgende zaken allemaal vernieuwd:
Woning:
•Vervanging elektra (extra groepen, kabels, inbouwschakelaar en inbouwstopcontacten, 2016
•Stucwerk wanden begane grond en 1e verdieping, 2016
•Maatwerk keuken met apparatuur, 2016 met Siemens inbouwapparatuur
•Upgrade badkamer, 2017
•Zolder (extra slaapkamer), 2020
•Airco Daikin FTX35 Split met warmtepomp koelen en verwarmen, 1e verdieping, 2020
•CV-ketel, augustus 2023
Isolatie:
•Spouwmuur (EPS HR++ grafietparel) RD minimaal 1,1, 2017
•Dak (PIR platen 10cm) RD 4,5, 2017
•Vloer (Eco spray-isolatie) RD 3,85, 2022
•Glas (HR++), 2021/2022
•Energielabel A
•Hele huis volledig geïsoleerd
Gevel:
•Rolluiken beneden (afstandbediening), 2016
•Gevelrenovatie (stralen, voegen en impregneren), 2021
•Hardstenen raamdorpels, 2021
•Keralit rabatdelen, 2021
•Rondom nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, 2021/2022
•Trespa gevel panelen zolder, 2022
Kortom; je wil dit huis hebben door:
•De rustige ligging en goede locatie
•De goede staat van onderhoud
•De uitstekende afwerking
•De zonnige achtertuin op het zuidwesten
•Hele huis volledig geïsoleerd (maximaal mogelijk)
INDELING BEGANE GROND
De entree verleent toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer betreft een zeer royale woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt plaats aan een fijne zithoek. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eethoek, dichtbij de half open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. In de woonkamer is een handige trap-/provisiekast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen.
Maatwerk keuken
De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar de tuin. Deze stoere hoekkeuken met lichte kastfronten is mooi gecombineerd met een betonlook aanrechtblad met LED strips aan de onderzijde en halfhoge kast. Uiteraard is deze keuken voorzien van de benodigde Siemens inbouwapparatuur o.a. een koelkast, een vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers (twee slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde en een aan de voorzijde), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. In 2017 is het plafond verlaagd/gestuct en voorzien van spots. Ook op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een dakopbouw, voorzolder met opstelplaats van de c.v.-installatie en een vierde slaapkamer. Hier zijn tevens de wasmachine en droger te vinden. Deze zijn weggewerkt in een inbouwkast. Achter het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig. Ook hier zijn de vloeren afgewerkt met laminaat en de wanden zijn eveneens strak afgewerkt.
En nu, als kers op de taart, de zonnige tuin!
De kavel van 145 m² bestaat uit een stijlvolle voor- en achtertuin op het zonnige zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en verhoogde borders met diverse planten. Het resultaat is een buitenruimte die even uitnodigend als functioneel is – een plek om te ontspannen. Maximale privacy door de geplaatste schuttingen met poort naar de brandgang.
Heerlijk loungen
De geweldige lounge overkapping is voorzien van een gashaard, TV, buitenbar en elektra, hier kan je alle seizoenen van buiten genieten. Vraag familie en vrienden voor een gezellige barbecue en geniet onder het genot van een heerlijk koel drankje van zwoele zomeravonden. Daarnaast is het dus ook de uitgelezen ruimte om een feestje te geven. Het kan hier allemaal. Alles klopt gewoon! Ook de voortuin is mooi onderhoudsvrij ingericht.
Berging
Praktische stenen berging. Hier is voldoende opslagruimte voor het stallen van een aantal fietsen, de tuinkussens en het (tuin)gereedschap.
Parkeren
Aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning is een openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Fijne rustige woonwijk
Wonen aan de Wittingsweer 16 is wonen in een gewilde kindvriendelijke woonwijk. Deze wijk kenmerkt zich door rust en groen, de perfecte plek voor een comfortabel (gezins)leven! Scholen, winkels, speeltuin, uitvalswegen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand, hierdoor is alles binnen handbereik.
Kijkt u naar de foto's... die spreken toch voor zich! Wordt u de 'nieuwe' eigenaar?
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 325.000 - 351.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 67m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wittingsweer 16 in Werkendam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 325.000 -
351.000
+8.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.431/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wittingsweer 16 in Werkendam ligt tussen de 325.000 en 351.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wittingsweer 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wittingsweer 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-04-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wittingsweer 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,89 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,44 km |
| Snelweg afrit | 3,51 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 429.332
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wittingsweer 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wittingsweer 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wittingsweer 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wittingsweer 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus