Talingpad 52 4251 VL Werkendam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 427.000 -
448.000
Wonen
134 m2
Perceel
224 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIM EN RUIMTELIJK. Deze twee kenmerken komen beide tot hun recht bij deze keurige, zeer rustig gesitueerde, hoekwoning. De woning zelf biedt veel ruimte met drie volwaardige woonlagen, een aangebouwde serre en een garage met bergzolder. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht, maar ook aan de zijkant en achterzijde komt de groene woonomgeving goed in beeld en kun je een eind weg kijken.
De woning is op en top onderhouden en is vrij recent voorzien van een nieuwe keuken. Ook is de woning onlangs verduurzaamd met zonnepanelen. Met maar liefst vijf slaapvertrekken is dit een gezinswoning bij uitstek. Op de tweede verdieping bevindt zich een dakterras op de zonzijde. Ook de strakke achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt genoeg ruimte, inclusief een schuurtje. Aan de voorzijde beschikt dit aanbod over een eigen oprit.
Het uitzicht vanuit de keuken en vanaf de verdiepingen is heerlijk en de ligging biedt de garantie van weinig autoverkeer. Aan de voorzijde bevinden zich parkeerplaatsen voor bestemmingsverkeer en verder is de straat hier, voor autoverkeer, doodlopend. Door de groene omgeving aan de achterzijde loopt een fraai voetpad.
In de directe omgeving van de woning is een kinderspeelplaats gelegen. Een zorgcentrum, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand van de woning.
GOED OM TE WETEN:
• CV-ketel uit 2015
• platte daken vernieuwd in 2008
• dak garage vernieuwd in 2010
• nieuwe keuken in 2020
• 13 zonnepanelen
• huidig elektraverbruik is ca. 2.700 kWh op jaarbasis en gasverbruik is ca. 473 m³ op jaarbasis
• energielabel B
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.172
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 224 m2
- Inhoud 520 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 89m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Talingpad 52 in Werkendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 427.000 -
448.000
+7.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.172/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Talingpad 52 in Werkendam ligt tussen de 427.000 en 448.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Talingpad 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Talingpad 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Talingpad 52 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,61 km |
Bushalte | 0,39 km |
Centrum | 0,57 km |
Snelweg afrit | 3,96 km |
Supermarkt | 0,51 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 5,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.384
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Talingpad 52.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus