4251 PX Werkendam · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
94 m² wonen · 760 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1900 · Energielabel G
Gewilde buurt: 67% verkocht boven de vraagprijs
€ 470.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tol in Werkendam ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Tol 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 760 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tol. Als we naar het perceel kijken is dit 46.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Tol.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Tol 12 is gelegen in de fraaie buurt Werkendam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Werkendam, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Tol 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Tol 12 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tol en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tol 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tol 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2024
Verkoopprijs onbekend
Schans 16
90 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 679.000
Rijksstraat. 125
135 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
Verkoopprijs onbekend
Veldweg 1
100 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 450.000
Transvaal 18
104 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 515.000
Veldweg 9
100 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 498.000
Kastanjelaan 18
118 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 500.000
Nonnenweer 1
80 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 550.000
Provinciale. 126
113 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 495.000
Rijksstraat. 104
89 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 575.000
Rijksstraat. 93
113 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Werkendam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tol 12 op € 470.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tol 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)