Richter 159, Werkendam
108 m²
126 m² perceel
5 kamers
€ 359.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Postelstraat 28 4251 HC Werkendam
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 325.000 -
344.000
Wonen
94 m2
Perceel
158 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Superleuke tussenwoning met berging en tuinkamer, gelegen aan een rustige straat. Op fietsafstand van het levendige centrum met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige weekmarkt. Een heerlijk woonhuis, waar je je direct thuis voelt als je binnenkomt. Je auto parkeer je tegenover het huis, in de openbare parkeerhaven.
Het huis is qua voorzieningen up-to-date en als de afwerking 'je smaak' is, is het direct te betrekken. De mooi gekozen kleurstellingen en de overwegend 'strak' afgewerkte wanden dragen bij aan de positieve sfeer. Zie jij jezelf hier al fijn wonen? Kortom, zoek je een nette tussenwoning met een praktische indeling, dan ben je hier aan het goede adres.
Begane grond:
hal/entree met meterkast en toiletruimte, werkkast, verdiepingstrap, prima woonkamer met veel lichtinval en een keuken met een prachtige tweedelige keukenunit (2013), voorzien van een granieten werkblad en de gebruikelijke inbouwapparatuur. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
overloop, trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat.
Tweede verdieping:
ruime zolderberging. Op de voorzolder heb je zicht op de c.v.-ketel en de wasmachine-aansluiting. Indien gewenst kan hier prima een 4e slaapkamer worden ingericht. Verder vind je achter de knieschotten volop bergruimte en daglicht via een dakvenster.
Tuin:
zowel de voor- als achtertuin zijn strak en onderhoudsarm aangelegd, lekker makkelijk. De achtertuin is grotendeels belegd met siertegels, met aan weerszijden leuk aangebrachte borders en een hoge schutting. Achterin de tuin staat een houten tuinkamer op een bankirai vlonder. Hieronder kun je lekker nagenieten van een warme zomerse dag. Aansluitend aan de tuinkamer is een houten berging gebouwd annex een overkapping, toegang gevend op het achtergelegen voetpad.
Omgeving:
wonen in Werkendam betekent wonen langs de rivier 'de Merwede' met haar uitgestrekte uiterwaarden, zandstrandjes en prachtige vergezichten. Ook Nationaal Park de Biesbosch is hier binnen handbereik voor prachtige wandel-, fiets- of vaartochten en actieve uitjes. Bovendien beschikt Werkendam over een verenigingshaven voor watersporters. Het is een rustige groene omgeving met veel water. Werkendam ligt op korte afstand (3 kilometer) van de A27 waardoor verschillende steden zoals Breda en Utrecht snel te bereiken zijn.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 325.000 - 344.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 322 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 98m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WERKENDAM R 3355
- Oppervlakte 158m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Postelstraat 28 in Werkendam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 325.000 -
344.000
+8.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.351/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Postelstraat 28 in Werkendam ligt tussen de 325.000 en 344.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Postelstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Postelstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-11-2023
Verkocht
05-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Postelstraat 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,94 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 3,27 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 429.332
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Postelstraat 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Postelstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Postelstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Postelstraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus