Reegreppel 82, Werkendam
120 m²
4 kamers
2004
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht
Sasdijk 77-B 4251 AD Werkendam
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
499.000
Wonen
107 m2
Balkon
11 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag vrijdag 31 maart van 14:00-16:30 uur. Wilt u komen kijken? Pak dan de telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij u met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op dinsdag 4 april 11:00 uur.
Dit unieke driekamer hoekappartement is gelegen op een schilderachtig plaatsje langs de rivierdijk met het dorpscentrum op loopafstand. Vanuit dit appartement heeft u een fabuleus uitzicht over de rivier “de Merwede”. Op toplocatie in Residentie “RIETENBURGH” hebben we op de 1e verdieping (2e woonlaag) een zeer gewild driekamer appartement met aan de achterzijde een balkon in de verkoop voorzien van lift en eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Vanuit het appartement met haar grote raampartijen kan dag in, dag uit genoten worden van een steeds wisselend, maar altijd spectaculair uitzicht over het water. Een bevoorrecht plekje in Werkendam. Dit soort unieke en gewilde plekjes komen maar zelden te koop.
De puntjes zijn op de i gezet
De afwerking is zeer compleet en luxueus en laat niets te wensen over. Een unieke kans voor degenen die de absolute top in vormgeving, materiaalgebruik, kwaliteit en een onovertroffen ligging op waarde weten te schatten. De locatie aan de rand van de rivier “De Merwede” is perfect en garandeert u een fantastisch uitzicht. Daarnaast is de situering ideaal door de ligging nabij het centrum van het dorp. Soms is het leven wel erg aantrekkelijk. Ervaar de geweldige woonbeleving en maak een afspraak voor een bezichtiging.
Representatieve hoofdentree
Aan de noord/westzijde op het niveau van de Sasdijk bevindt zich de representatieve hoofdingang van het complex. Vervolgens treft u de brievenbussen aan en een beltableau met videofooninstallatie en intercom. De toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie is afgesloten, waardoor de veiligheid én privacy gewaarborgd blijft. Via de trap of de lift komt u in een ruime centrale hal op de 1e verdieping waar zich de voordeur van het appartement bevindt.
Parkeergarage en berging
Via de lift of met de trap is de parkeerkelder te bereiken. Hier bevinden zich 3 parkeerplaatsen en bergingen voor de verschillende appartementen. Via een stoep vanaf de Sasdijk is de achterzijde van het complex bereikbaar waar door middel van een op afstandsbediening te openen elektrische overheaddeur de parkeerkelder met de auto te bereiken is. In de aparte berging(en) van maar liefst 35 m² kunt u de fietsen stallen en veel spullen kwijt. In het souterrain bevindt zich tevens de c.v.-installatie en een bergingskast met de watermeters en de liftmachine kamer.
INDELING APPARTEMENT
Via de lift of trap komt u aan op de eerste verdieping. De royale hal verleent toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer met half open keuken meet 45 m². De woonkamer is een fijne plek met genoeg ruimte voor een bank en de eettafel. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijk lichte woonkamer en het geeft een prachtig uitzicht over de rivier. De keuken staat in verbinding met de woonkamer. De keurige U-vormige keuken is uitgevoerd met crème kastfronten, gecombineerd met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. combi oven/magnetron, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en een afzuigkap. Ook zo fijn – in dit appartement heb je niet één, maar twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het zuiden met uitzicht op het gezellig centrum van Werkendam. De hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van mooie houten vloerdelen. Ook de badkamer is een fijne plek en voorzien van een wastafel, een douchecabine, zwevend toilet, bidet en vloerverwarming. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Tot slot is er ook nog gekozen voor een praktisch washok/bergruimte, waar plaats is voor een extra koelkast/vriezer en de wasmachine en wasdroger.
Balkon en berging
Is het een zonnige dag? Dan sluit u de dag nog even lekker af met een goede kop koffie op het zonnige balkon gelegen op het zuiden en direct vanuit beide slaapkamers bereikbaar. Van de vroege middag tot laat in de avond kunt u hier genieten van het zonnetje. Het mooie uitzicht over het dorp krijgt u hier trouwens gewoon bij cadeau. Aan de gevel is een elektrische buitenzonwering geplaatst. In de berging op het balkon kunt u fijn de tuinspulletjes opbergen maar ook de frituur aanzetten!
Algemeen
Servicekosten
Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren gebouw VvE “De Rietenburgh" (4 appartementen + penthouse), bedraagt circa € 165,00 per maand waarin o.a. de opstal, schoonmaak en alle onderhoud zit (zeer gezonde vereniging met goed onderhoudsmeerjarenplan).
Isolatie
Het appartement is zeer goed geïsoleerd m.b.t. dak, muren, vloeren en isolerende beglazing. De kozijnen zijn van hardhout. Balkon hekwerk rvs met perspex plaat. Er zijn mooie paneeldeuren, twee glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de woonkamer met kunstig glas-in-lood ramen aanwezig.
Beveiliging
De aanwezigheid van de lift, het hang- en sluitwerk, de van binnen uit te openen hoofdingang gecombineerd met de intercom maken dat de beveiliging op hoog niveau staat.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 409.000 - 499.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 310 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 165 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sasdijk 77-B in Werkendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 409.000 -
499.000
+7.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.206/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sasdijk 77-B in Werkendam ligt tussen de 409.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sasdijk 77-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sasdijk 77-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-05-2023
Verkocht
21-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sasdijk 77-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sasdijk 77-B is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,33 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 4,60 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 1,02 km |
| Basisonderwijs | 1,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.658
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sasdijk 77-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sasdijk 77-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sasdijk 77-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sasdijk 77-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus