logo Huispedia

Van Malsenstraat 12

Verkocht
Verkocht

Van Malsenstraat 12 5325 XT Well

€ 469.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 460.000 - 474.000
Wonen 130 m2
Perceel 320 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET HELE GROTE GARAGE
Deze forse tweekapper heeft heel wat te bieden. Er is een ruime garage met bergvliering welke een zee aan ruimte biedt voor een uit de hand gelopen hobby. Voor de woning is een grote verharde oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. En achter het huis is een flinke aangelegde tuin van 13 meter diep en 11 meter breed. Dat de woning royale maten heeft blijkt wel uit de afmetingen van de woonkamer; deze is aan de voorzijde maar liefst 6,13 meter breed en 9,50 diep. Aan de achterzijde van de woning is een ruime keuken met buitendeur en openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn vier grote slaapkamers en een moderne badkamer. Meer ruimte of kamers nodig; geen probleem, op de tweede verdieping is een grote zolder met vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. De woning heeft een energielabel B, is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Deze tweekapper ligt aan een rustige woonstraat in het mooie dorpje Well. Hou je van wandelen of fietsen, de Maas en de uiterwaarden liggen letterlijk om de hoek! Maak snel een afspraak en laat je verrassen!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1987
* Perceeloppervlakte: 320 m2
* Woonoppervlakte: circa 130 m2
* Inhoud: circa 560 m3 (incl. garage)
* 12 Zonnepanelen
* Dubbelglas
* Isolatie van vloer, dak, muren
* Energielabel B
* Grote woning van 6,60 m breed en 10,1 m diep
* Ankerloze woningscheidende muur
* Hele grote garage/hobbyruimte (30 m2) met zolder
* Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
* Ruime L-vormige woonkamer
* Moderne badkamer uit 2010
* Complete lichte keuken
* Aangelegde, groene “Japanse” achtertuin met tuinhuis
* Vier ruime slaapkamers op eerste verdieping
* Ruime lichte zolderkamer met kastenwand
* Glasvezel aansluiting
* Ligging nabij de prachtige Maasoever
* Keurig bewoond
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Well, een gemoedelijk Gelders dorpje met een rijk verleden, gelegen in de Bommelerwaard, centraal tussen ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel. Een gezellig dorp met een eigen strandbad, basisschool en verenigingsleven en als toeristische trekpleister het nabij gelegen Kasteel Ammersoyen. In het dorp zijn diverse restaurants voor een hapje en een drankje. De Van Malsenstraat ligt nabij het Maasoevergebied, perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het buurdorp Ammerzoden, wat op nog geen 5 minuten rijden ligt van Well. Met de auto of bus bereik je binnen een kwartier het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch met een groot aanbod terrassen, restaurants en winkels. De Bossche binnenstad is ook prima per fiets bereikbaar. Dus rust, ruimte en natuur om in te wonen en een bruisend stadsleven op steenworp afstand.

TUIN:
De in Japanse stijl aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en heeft royale afmetingen. Een ideale ligging om te genieten van de zon, maar ook van de schaduw. De tuin is leuk aangelegd met onder andere diverse terrassen met hout en sierbestrating, siergrind en afwisselende beplantingen. In de tuin is een houten tuinhuis van circa 5 m2 geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is er een groene aangeplante voortuin en een eigen oprit met toegang tot de inpandige garage. Aan de zijkant van het huis is een poort welke direct toegang geeft tot de achtertuin.

GARAGE:
Gebouwd aan het huis is een grote gemetselde garage van circa 30 m2 groot met een met betonpannen gedekt dak. De garage is 7,40 meter diep, aan de voorzijde 3,43 breed en aan de achterzijde maar liefst 4,60 meter. Via een stalen kantelpoort kun je met de auto in de garage komen. Aan de achterzijde van de garage is een raampartij voor extra lichtinval en via een loopdeur kom je in de tuin. Er is elektra en verwarming aanwezig. De garage is maar liefst 5 meter hoog en is voorzien van een extra bergvliering. Heb je een meer dan gemiddelde ruimte nodig in je garage voor hobby of beroep, dan kan deze woning je dat bieden. Voor de garage is een ruime verharde oprit, geschikt voor meerde auto’s.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal met veel lichtinval door het lage raam met HR ++ glas en toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. De meterkast is ruim voorzien van 14 elektra groepen. Via de hal loop je naar de ruime L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en het eetkamer gedeelte aan de achterzijde, naast de open keuken. Er is door de diverse ramen en tuindeuren veel lichtinval in de woning. De woonkamer is maar liefst 6,13 meter breed en totaal 9,50 meter diep. Het woonkamergedeelte waar je de eettafel kunt plaatsen is met 3,92 meter heel breed. Ook heb je vanuit deze plek door de openslaande tuindeuren niet alleen veel lichtinval, maar ook een fijn tuincontact. De vloer is afgewerkt met een mooie Frans eikenvloer in visgraad motief. Wanden en plafond zijn netjes afgewerkt.
De open ruime keuken is voorzien van een net maar ouder wit keukenblok voorzien van veel kastruimte en werkblad. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast (ter overname), inductie kookplaat, afzuigkap en close-in boiler. In de keuken is een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: Via de open houten trap in de hal loop je naar de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en de vier slaapkamers. De overloop heeft een raam voor extra lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer die ook doorloopt in de slaapkamers. De badkamer is in 2010 vervangen en heeft moderne tegels op vloer en wanden. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er is een praktische inloopdouche met glazen wand en stortdouche, een zwevend toilet, een sierradiator en een brede wastafel met meubel. In het plafonds zijn inbouwspots aangebracht. Alle vier de slaapkamers hebben goede afmetingen, een nette afwerking en dubbelglas in de ramen.
Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De open grote ruimte die je hier aantreft wordt nu gebruik als fitnessruimte, maar is natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Er is veel lichtinval via de twee grote dakramen. Tegen de zijgevel is een op maat gemaakte vaste kastenwand, waar je enorm veel spullen kunt bergen. Ook achter de knieschotten is veel bergruimte. Direct naast de trap is de wasmachine aansluiting, de combiketel (merk Remeha; bouwjaar 2007) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen.

Zoek je een woning met veel leefruimte binnen en buiten en een hele grote garage, dan is dit misschien een uitgelezen kans.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1987
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 320 m2
  • Inhoud 560 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 143m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Malsenstraat 12 in Well

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 460.000 - 474.000
+5.63% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 469.000 € 3.608/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Van Malsenstraat 12 in Well ligt tussen de 460.000 en 474.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Malsenstraat 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Weth van Berkelstraat 9
Weth van Be. 9 Ammerzoden
74%
123 m² -7 m²
238 m² -82 m²
tussenwoning
€ 249.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Van Broekhuisenstraat 15
Van Broekhu. 15 Ammerzoden
72%
120 m² -10 m²
146 m² -174 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Van Broekhuisenstraat 35
Van Broekhu. 35 Ammerzoden
82%
131 m² +1 m²
479 m² +159 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Voorstraat 27
Voorstraat 27 Ammerzoden
69%
155 m² +25 m²
564 m² +244 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Malsenstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
28-02-2024
Verkocht
€ 469.000
Woonaccent Makelaars Den Bosch
27-10-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Maasdriel


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maasdriel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Malsenstraat 12 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maasdriel.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Malsenstraat 12 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,67 km
Bushalte 0,20 km
Centrum 0,35 km
Snelweg afrit 5,70 km
Supermarkt 2,59 km
Kinderopvang 2,03 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 7,23 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 525.284

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.91%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Malsenstraat 12.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Malsenstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Malsenstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Malsenstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus