Molenaarshof 34, Nieuw-Dordrecht
187 m²
601 m² perceel
6 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Dordseweg 70 7765 AD Weiteveen
€ 499.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 413.000 -
457.000
Wonen
140 m2
Perceel
1.105 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Café “The Old Pub” is een begrip in de weide omgeving en biedt plaats aan ca. 60 personen. Het is ingericht als bruin café met een gezellige bar, vaste- en losse zitplaatsen en een dames- en heren toiletgroep. De keuken is ruim en biedt voldoende mogelijkheden, inclusief de ruime koeling. De aanwezige snackbar kan eventueel weer in gebruik genomen worden.
Het café is niet alleen toegankelijk voor de plaatselijke bevolking, maar ook voor bezoekers van het natuurgebied Bargerveen en voor passerende fietsers en wandelaars.
Het royale terras met zonwering ligt aan het fietspad richting het natuurgebied en biedt plaats aan 32 personen
Voor de gasten is er een eigen parkeerplaats voor ca. 12 auto’s.
De privéwoning bestaat uit een royale woonkeuken, bijkeuken, woonkamer en badkamer. Op de 1e verdieping zijn een toilet en 3 slaapkamers en een grote hobbyruimte.
Bij de woning hoort een groot afgeschermd privéterras.
De bestemming is Horeca 2, toegestane vormen zijn een café, cafetaria, snackbar, shoarmazaak, bar, eetcafé, pub en café-restaurant, restaurant, bistro, pannenkoekenhuis, hotel-restaurant of pension.
De gemeente is bereid om mee te werken aan andere bestemmingen zoals “wonen-werken aan huis” en Bed & Breakfast. Het geheel kan ook omgebouwd worden tot een appartementencomplex met drie appartementen, maar ook mantelzorg en 7 tiny-houses behoren hier tot de mogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.564
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 1105 m2
- Inhoud 997 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SCHOONEBEEK E 366
- Oppervlakte 166m2
- SCHOONEBEEK E 365
- Oppervlakte 440m2
- SCHOONEBEEK E 825
- Oppervlakte 499m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dordseweg 70 in Weiteveen
We kunnen er naast zitten voor Dordseweg 70. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.105 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 413.000 -
457.000
+7.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.564/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dordseweg 70 in Weiteveen ligt tussen de 413.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dordseweg 70.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Europaweg 114
Nieuw-Schoonebeek
71%
104 m²
-36 m²
975 m²
-130 m²
vrijstaande woning
€ 335.000
okt 2023
Europaweg 172
Nieuw-Schoonebeek
76%
152 m²
+12 m²
1077 m²
-28 m²
vrijstaande woning
€ 359.000
jul 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dordseweg 70 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2022
Te koop
€ 499.000
Door makelaar
01-07-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dordseweg 70 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dordseweg 70 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,00 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 1,81 km |
| Snelweg afrit | 6,94 km |
| Supermarkt | 2,75 km |
| Kinderopvang | 1,92 km |
| Basisonderwijs | 2,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 453.017
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dordseweg 70.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dordseweg 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dordseweg 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dordseweg 70 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus