Hegedyk 18 9024 EA Weidum
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hegedyk in Weidum ligt deze prachtige eengezinswoning. Hegedyk 18 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 88 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 117 m2. De woning is gebouwd in 1992, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hegedyk. Als we naar het perceel kijken is dit 93.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Weidum, dan zit je hier goed. Hegedyk 18 is gelegen in de gezellige buurt Dorpen Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Weidum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 310.000 - 360.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1992
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, houtkachel, warmtepomp, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 88 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Overige inpandige ruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 368 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, bijkeuken
- Ligging woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 30 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Matig
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hegedyk 18 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Hegedyk 18 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hegedyk en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hegedyk 18.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 382.645
- Woningwaarde jaartrend +2.8%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Hegedyk 18 in Weidum ligt tussen de 310.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 41.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hegedyk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hegedyk 18? Bekijk het complete waarderapport.