Hondsdrafveld 6, Doetinchem
106 m²
241 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Lage Horst 21 7031 KC Wehl
€ 389.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
449.000
Wonen
134 m2
Perceel
285 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
"Relatief jonge bouw, volledig geïsoleerd en energielabel A, 17 zonnepanelen, ruime woonvertrekken, totale gebruiksoppervlakte 167 m², een fraai aangelegde tuin en nog veel meer.....!!
Op een heerlijk rustige plek aan autoluw woonerf is gesitueerd deze opvallend ruim bemeten twee onder één kap woning met dubbele eigen oprit, carport, garage, bijkeuken, houten berging, 2e ruime stenen berging/hobbyruimte, gezellige veranda, 17 stuks zonnepanelen en keurig aangelegde tuin.
Dit volledig geïsoleerde woonhuis is op traditionele wijze gebouwd in 1996 en sindsdien op keurige wijze onderhouden, met liefde bewoond, deels gemoderniseerd en goed verduurzaamd. De woning kenmerkt zich vooral als een praktische en complete gezinswoning. Dit mede door de ruime woon- en slaapvertrekken, de aanwezige bijkeuken, inpandig te bereiken garage en de extra hobbyschuur met overkapping.
Metrages;
- Perceel 285 m² eigen grond
- Totale gebruiksoppervlakte inclusief garage en stenen hobbyruimte 167 m²
- Woonoppervlakte conform BBMI 134 m²
- Overige inpandige ruimte 15 m²
- Externe bergruimte 17 m²
- Inhoud 515 m³
Deze fijne woonlocatie biedt ‘het beste van twee werelden’. Enerzijds is het gelegen aan rustig woonerf aan de rand van Nieuw-Wehl met haar landelijke woonomgeving. Anderzijds is het op enkele autominuten van de kern van Wehl gelegen en ook de stad Doetinchem ligt zeer nabij. Op deze wijze woon je in alle rust en gemoedelijkheid maar ben je niet afgelegen en heb je openbare voorzieningen relatief dichtbij.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree; hal met toilet, de trapopgang, garderoberuimte en de meterkast. L-vormige straatgerichte woonkamer, tuingerichte woonkeuken met uitgebreide keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven (2022), inductiekookplaat (2022) en RVS afzuigkap, verder is de keuken afgewerkt met een fraai granieten werkblad.
Vanuit de woonkeuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedopstelling, inbouwkast met o.a. verdeler vloerverwarming. Aansluitend de ruime, geïsoleerde en verwarmde garage met wasbak en puntstuk.
Zowel de bijkeuken alsmede de garage geven toegang tot de achtertuin.
Deze fraai aangelegde achtertuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd, biedt meerdere terrasmogelijkheden en geeft toegang tot een houten berging, een gezellige veranda en een extra stenen berging/hobbyruimte.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een moderne keramische vloertegel met comfortabele vloerverwarming.
1e Verdieping;
Overloop, 3 ruime slaapkamers welke alleen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en horren, een complete badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping;
Door middel van vaste trap te bereiken ruime verdieping met 4e slaapkamer, knieschotbergingen, opstelling cv-ketel (HR Combi/bouwjaar 2016) en omvormer zonnepanelen.
De beide verdiepingen zijn voorzien van een modern laminaat.
Enkele bijzonderheden:
• Fraai gelegen aan autoluw woonerf;
• Landelijk gelegen in een gemoedelijke dorpse omgeving;
• Zeer degelijke traditionele bouw en doorlopend goed onderhouden;
• Goed verduurzaamd en uitstekend geïsoleerd;
• Artikel feitelijke feitelijke staat wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoper is erfgenaam en heeft de woning nooit zelf bewoond en kan daarom niet alle informatie verstrekken. Derhalve is er ook geen NVM vragenlijst aanwezig.
Pakken jullie deze echte buitenkans om te genieten van ruimte, rust, wooncomfort en degelijkheid!
Vraagprijs € 389.000,- aanvaarding kan spoedig.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.903
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 285 m2
- Inhoud 515 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 94m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lage Horst 21 in Wehl
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 415.000 -
449.000
+8.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 2.903/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lage Horst 21 in Wehl ligt tussen de 415.000 en 449.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lage Horst 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lage Horst 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lage Horst 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lage Horst 21 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,92 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 0,38 km |
| Snelweg afrit | 4,80 km |
| Supermarkt | 4,54 km |
| Kinderopvang | 3,14 km |
| Basisonderwijs | 3,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 396.699
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lage Horst 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lage Horst 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lage Horst 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lage Horst 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus