7031 HD Wehl
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Wardsestraat in Wehl ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Wardsestraat 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 227 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 15.000 m2. De woning is gebouwd in 1964, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 261.9% groter dan het gemiddelde.
Wardsestraat 11 is gelegen in de gezellige buurt Wehl / Nieuw Wehl. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wehl, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wardsestraat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Wardsestraat 11 is 624.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wardsestraat en 47.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wardsestraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wardsestraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 695.000
Wardsestraat 12
245 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 965.000
Grindstraat 10
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 700.000
Notenstraat. 8
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 739.000
Koksgoedweg 14
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 900.000
Turfweg 11
234 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Mosterdweg 3
215 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 595.000
Beekseweg 60
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 850.000
Bokkenstraat 14
274 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 995.000
Keppelseweg 252
203 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 695.000
Over de Beek 12
141 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wehl schatten we de waarde van Wardsestraat 11 nu tussen € 1.091.000 en € 1.268.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wardsestraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
