Loolaan 2 7001 CR Doetinchem

Sommige huizen laten zich niet in een standaard hokje plaatsen. Deze hoort daar absoluut bij. Achter de karakteristieke voorgevel uit 1910 gaat een stadsboerderij schuil die je van buiten nauwelijks kunt voorspellen. Tijdens de renovatie in 1998 en 1999 is het interieur onder architectuur van Boerman uit Steenderen vormgegeven, met een indrukwekkende vide, ronde lijnen en verrassende doorkijkjes als resultaat. Een stadsboerderij met een geheel eigen gezicht, veel leefruimte en een indeling die ook gelijkvloers wonen mogelijk maakt.

En dan hebben we het nog niet eens over alles rondom het huis gehad. De groene tuin biedt veel privacy, meerdere zitplekken en enkele fruitbomen. Op het perceel staat bovendien een royaal bijgebouw dat ruimte geeft aan allerlei plannen. Een praktijk aan huis, een flinke hobbyruimte of juist veel opslag behoort tot de mogelijkheden. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein.

De ligging van deze woning is ook absoluut één van de hoogtepunten. Gelegen aan een straat met veel groen en weinig verkeer, ervaar je hier de rust en sereniteit terwijl je toch op slechts een steenworp afstand bent van het bruisende stadscentrum. Voor je dagelijkse boodschappen of een gezellige koffiepauze hoef je slechts een paar stappen te zetten. En als je de behoefte hebt om de natuur op te zoeken, ben je in enkele minuten lopen in de prachtige Kruisbergse bossen voor ontspannende wandelingen.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst wordt direct duidelijk waarom deze stadsboerderij zo bijzonder is. De architectonische vormgeving speelt met hoogte, ronde vormen en open verbindingen. Centraal ligt de royale woonkamer met de indrukwekkende vide als blikvanger. Het hoge plafond en de open verbinding met de verdieping geven deze leefruimte een bijzondere ruimtelijkheid. De houtkachel zorgt voor extra sfeer. Er is volop plaats voor een ruime eethoek en de keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er een bijkeuken, toilet en kelder. Ook gelijkvloers wonen behoort hier tot de mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, dompelbad, inloopdouche, ruimte t.b.v. een sauna, dubbele wastafel, toilet en bidet. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en daarnaast is er wandverwarming aanwezig.

Eerste verdieping
De statige trap brengt je naar de verdieping rondom de vide. Hier bevindt zich momenteel één ruime slaapkamer, een badkamer met wastafel, toilet en douche en er is een royale hobbyruimte. Die ruimte biedt meteen interessante mogelijkheden voor de toekomst. Zo kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Heb je geen behoefte aan een vide dan kan ook hier desgewenst een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Door de open verbinding met beneden blijft het bijzondere lijnenspel van de architectuur ook op deze verdieping zichtbaar.

Buitenruimte en bijgebouw
Ook buiten is er veel te ontdekken. De groene tuin beschikt over vaste beplanting, vijvers, enkele fruitbomen en verschillende zitplekken. Het vele groen rondom zorgt voor een fijne mate van privacy. Het royale vrijstaande bijgebouw van circa 185 m² maakt het geheel extra interessant. Er is ruimte voor bijvoorbeeld een praktijk, hobby of opslag. Voor wie wonen en werken wil combineren of simpelweg behoefte heeft aan veel extra ruimte, biedt dit volop mogelijkheden. Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd.

Nog meer redenen waarom dit huis bijzonder is:
• Vrijstaande stadsboerderij uit 1910
• In 1998 en 1999 onder architectuur gerenoveerd
• Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, energielabel B
• Bijzonder interieur met vide en ronde vormen
• Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
• Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond
• Vloerverwarming en wandverwarming aanwezig op beide verdiepingen
• Extra slaapkamer mogelijk op de verdieping
• Royaal multifunctioneel bijgebouw van circa 185 m²
• Groene tuin met fruitbomen, verschillende zitplekken en grondwaterpomp
• Veel privacy rondom de woning op een perceel van 1.770 m²
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein

De bedrijfsruimte aan de Loolaan 6, gelegen achter de hierbij aangeboden Loolaan 2 en 4, wordt gesloopt ten behoeve van woningbouwkavels met de ontsluiting via de Willem Rodalaan. Hierdoor zal de directe omgeving in de toekomst volledig uit woningbouw bestaan.

Dit is een stadsboerderij waarbij foto’s en plattegronden alvast nieuwsgierig maken, terwijl je de hoogte, ruimtes en bijzondere architectuur vooral zelf moet ervaren. Maak een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en kom de Loolaan 2 en 4 zelf beleven. Misschien wordt dit wel de volgende bijzondere stap in jouw woonreis.

Toon meer Toon minder