In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Gruttersveld 7-003 Wehl is

€ 121.000 - 141.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 9+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 11.000 meer

Gruttersveld 7-003 7031 DE Wehl

27m²

1

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 januari 2025

Vraagprijs

€ 137.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Gruttersveld in Wehl ligt dit unieke 1-kamer appartement. Gruttersveld 7-003 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 27 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Gruttersveld. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Gruttersveld 7-003 is gelegen in de leuke buurt Wehl / Nieuw Wehl. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wehl, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 27 m2
  • Inhoud 91 m3
Indeling
  • Aantal kamers 1 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gruttersveld 7-003 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 121.000 – 141.000
Woningwaarde
+6.77%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
6870
Hypotheeksom € 131000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Doetinchem

OZB € 161,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 657,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Gruttersveld 7-003

De WOZ-waarde van Gruttersveld 7-003 is 147.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruttersveld en 12.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Gruttersveld 7-003. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gruttersveld 7-003 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 433.758
  • Woningwaarde jaartrend +10.4%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wehl 0.81km - Treinstation
Doetinchem 8.56km - Treinstation
Didam 10.13km - Treinstation
Scholen
Het Timpaan school voor basisonderwijs 1.25km - School
Basisschool Laetare 3.22km - School
Basisschool de Plattenburg 3.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Gruttersveld 7-003 7031 DE Wehl

27m²

1

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gruttersveld 7-003 in Wehl ligt tussen de 121.000 en 141.000 euro. Deze waarde is 21.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gruttersveld. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Gruttersveld 7-003? Bekijk het complete waarderapport.