Sikkeldreef 129, Doetinchem
130 m²
285 m² perceel
6 kamers
€ 429.000
Redelijke vraagprijs
Gruttersveld 3 7031 DE Wehl
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 578.000 -
638.000
Wonen
202 m2
Perceel
402 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Als je op zoek bent naar een royale VRIJSTAANDE woning met een carport, zeer ruime garage en multifunctioneel souterrain?! Plan dan snel een bezichtiging bij deze woning aan het Gruttersveld 3 in Wehl.
Het Gruttersveld is een rustig woonerf in de plaats Wehl, gemeente Doetinchem. De plaats Wehl is een middelgrote plaats welke beschikt over allerhande voorzieningen. Zo is er een treinstation met de verbinding Arnhem- Winterswijk, is er een school voor primair onderwijs en zijn er meerdere supermarkten, horecagelegenheden, winkels en boetieks. Voor wie dat wenst is er ook een actief verenigingsleven. Sporten kun je hier ook naar hartenlust bij de diverse sportverenigingen, denk hierbij o.a. aan voetbal, tennis, volleybal en handbal, het buitenzwembad en de sportschool.
Kortom; Wehl is een geliefde en levendige woonplaats.
De woning is op traditionele wijze én met gebruik van duurzame materialen gebouwd in 1980. Met een volume van ruim 900 m³, een gebruiksoppervlakte van maar liefst 254 m² en een perceel van 402 m² kunnen we hier met recht spreken over een object met comfortabele maatvoeringen. Bij het bepalen van de gehanteerde vraagprijs is rekening gehouden met het feit dat de woning aan de binnenzijde gedateerd te noemen is en er aan de buitenzijde wat schilderonderhoud gepleegd mag worden. Door de interessante prijsstelling kan koper na aankoop nog naar eigen inzicht verduurzamen en moderniseren. Je kunt er dus echt je eigen "thuis" van maken.
Indeling; middels de carport is de entree overdekt te bereiken, ruime ontvangsthal met met meterkast en toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fontein, in de hal bevinden zich tevens de trappartij naar het souterrain en de verdieping, ruime L-vorm woonkamer met houtkachel, royale gesloten keukenruimte met eenvoudige keukeninrichting, aansluitend is er de praktische bijkeuken met aansluitingsmogelijkheden voor de wasmachine. Via de veranda is er vanuit de bijkeuken een overdekte toegang tot de échte hobbygarage, mede door een afmeting van ca. 8.50m x 4.80m en de aanwezigheid van een smeerput is dit een heerlijke ruimte om een auto te stallen of aan een auto te klussen. Boven de garage bevindt zich nog een ruime bergzolder.
In de tuin, welke door de ligging een goede privacy en prettige bezonning heeft, is tevens nog een houten tuinberging aanwezig.
Souterrain; het souterrain is ingedeeld met een centrale hal (verkeersruimte), een grote multifunctionele ruimte en een kelderberging welke eventueel gebruikt kan worden als wijnkelder. De multifunctionele ruimte is zeer geschikt voor hobbymatige doeleinden of bijvoorbeeld in te richten sport/ relaxruimte óf als als man- of woman-cave.
1e verdieping; overloop, drie comfortabele slaapkamers welke allen zijn voorzien van vaste kastruimte en waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een loggia (inpandig balkon). Ook de badkamer is ruim bemeten maar wel wat gedateerd te noemen. Deze ruimte beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en hangcloset.
Een vlizotrap geeft toegang tot de 2e bergzolder. Aan bergruimte in deze woning dus ook geen gebrek.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze interessante VRIJSTAANDE woning?!
Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je dan graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.475
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 202 m2
- Perceeloppervlakte 402 m2
- Inhoud 907 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gruttersveld 3 in Wehl
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 578.000 -
638.000
+7.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 2.475/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gruttersveld 3 in Wehl ligt tussen de 578.000 en 638.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gruttersveld 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gruttersveld 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gruttersveld 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gruttersveld 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,82 km |
| Bushalte | 0,78 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 1,95 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 1,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 403.091
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gruttersveld 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gruttersveld 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gruttersveld 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gruttersveld 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus