Cingelwal 55 7031 CB Wehl

113 m²
wonen
377 m²
perceel
5
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 562.000 – 653.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1966
Bouwjaar
€ 562.000 – 653.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Lichte woning Open keuken Grote ramen Karakteristieke uitstraling Tuin aanwezig Warmtepomp aanwezig Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Recent gerenoveerd
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Cingelwal in Wehl ligt deze bijzondere bungalow. Cingelwal 55 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 377 m2. De woning is gebouwd in 1966, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Cingelwal 55 is gelegen in de fraaie buurt Wehl / Nieuw Wehl. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wehl, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 377 m2
  • Inhoud 578 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, graniet werkblad, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2023
Kadastrale gegevens
  • DOETINCHEM H 4815
  • Oppervlakte 317m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • DOETINCHEM H 4814
  • Oppervlakte 57m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cingelwal 55 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 562.000 – 653.000
Woningwaarde
+6.49%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16390
Hypotheeksom € 607000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Doetinchem

OZB € 418,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 914,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Cingelwal 55

De WOZ-waarde van Cingelwal 55 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cingelwal en 37.3% lager dan de realistische woningwaarde van Cingelwal 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 422.405
  • Woningwaarde jaartrend +4.1%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wehl 0.35km - Treinstation
Doetinchem 8.88km - Treinstation
Didam 9.72km - Treinstation
Scholen
Het Timpaan school voor basisonderwijs 0.94km - School
Basisschool Laetare 3.1km - School
Basisschool de Plattenburg 3.86km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Cingelwal 55 in Wehl ligt tussen de 562.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 56% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Cingelwal. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Cingelwal 55? Bekijk het complete waarderapport.