Gaffeldreef 33, Doetinchem
108 m²
353 m² perceel
5 kamers
€ 469.000
Redelijke vraagprijs
Beekseweg 25 7031 AV Wehl
€ 549.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 767.000 -
847.000
Wonen
251 m2
Perceel
1.050 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Als je op zoek bent naar een royale vrijstaande woning op een ruim perceel van 1.050 m² eigen grond en je hebt de wens een bedrijf aan huis te houden dan moet je beslist een kijkje komen nemen bij deze uitstekend onderhouden en verduurzaamde VRIJSTAANDE bedrijfswoning aan de Beekseweg 25 in Wehl. Dit object is door de indeling met name zeer geschikt voor aan huis gebonden beroepen en/ of (mantel)zorgbewoning waarbij de bedrijfsmatige bestemming leidend is.
Deze in 1978 gebouwde woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden en verduurzaamd. Tevens is de woning voorzien van 33 zonnepanelen. Met een netto woonoppervlakte van ruim 250 m² en een inhoud van 1.018 m³ kunnen we hier met recht spreken over een comfortabele maatvoering. Door de grote slaap-/ werkkamer en een 2e badkamer op de begane grond is deze bedrijfswoning multifunctioneel ingedeeld. Let op!! Voor bedrijfswoningen gelden andere regels dan voor reguliere woningen. Vraag ons naar de voorwaarden, regels en bepalingen.
Indeling entree met vestibule, centrale ontvangsthal met vide, toilet met hangcloset en fontein, aan de linkerzijde van de centrale hal bevindt zich een zelfstandige woonruimte met werk-/ woonkamer, keuken met eenvoudige keukeninrichting en een slaapkamer met badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de heerlijk royale woonkamer met open haard en schuifpui naar de zij-tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken met fraaie en compleet ingerichte keuken uitgevoerd in landelijke stijl. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, diepvriezer en een 4 pits keramische kookplaat met schouw. Tevens is de keuken voorzien van een composiet werkblad in Belgisch hardsteen dessin. De aangrenzende bijkeuken mét toegang tot de kelder is voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken geeft een tuindeur toegang tot de eerder benoemde veranda.
1e verdieping; overloop, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, 4 ruim bemeten slaapkamers, zeer royale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime balkon aan de achterzijde van de woning. Nagenoeg alle vertrekken zijn voorzien van vaste kasten en/ of een berging. Een luik in het plafond geeft toegang tot een ruime bergzolder.
De plaats Wehl, gelegen op 5 km afstand van Doetinchem, is een levendige woonplaats met allerhande voorzieningen. Zo zijn er meerdere supermarkten aanwezig, is er een kindercentrum met een grote basisschool en kinderopvang, diverse sportaccommodaties, horeca en een treinstation. De woning heeft een gunstige ligging met een snelle ontsluiting naar de uitvalswegen richting Doetinchem en Didam. Ook de aansluiting op de snelweg A-18 is binnen 5 minuten aan te rijden.
De rondom de woning aangelegde tuin is keurig verzorgd te noemen, de oprit biedt plaats aan tenminste 4 auto's terwijl de diepe voortuin een prettige afstand tot de weg creëert. De achtertuin is omsloten met veel groen zodat er sprake is van een goede privacy. De aan de achterzijde van de woning aangebouwde veranda zorgt voor een fijne relaxplek. Te veel zon onder de veranda? Met het elektrisch te bedienen zonnescherm boven het kunststof dak van de veranda heb je in een handomdraai een schaduwrijke plek gevonden. Achter in de tuin bevindt zich nog een praktische tuinberging.
Ben je na het bekijken enthousiast geworden en wil je dit object graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 549.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.187
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 251 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
- Perceeloppervlakte 1050 m2
- Inhoud 1018 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beekseweg 25 in Wehl
We kunnen er naast zitten voor Beekseweg 25. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.050 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 767.000 -
847.000
+8.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 2.187/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beekseweg 25 in Wehl ligt tussen de 767.000 en 847.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beekseweg 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beekseweg 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-10-2023
Te koop
€ 549.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beekseweg 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beekseweg 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,49 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 1,53 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 403.091
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beekseweg 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beekseweg 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beekseweg 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beekseweg 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus