1384 BM Weesp · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
197 m² wonen · 287 m² perceel · 10 kamers · Bouwjaar 2023 · Energielabel A++++
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.298.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Fort Rhijnauwenstraat in Weesp ligt deze unieke en riante 2-onder-1-kapwoning. Fort Rhijnauwenstraat 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 197 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 287 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Fort Rhijnauwenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 47.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Fort Rhijnauwenstraat.Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A+++) in de straat.
Fort Rhijnauwenstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Bloemendalerpolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Weesp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Fort Rhijnauwenstraat 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Fort Rhijnauwenstraat 12 is 1.241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fort Rhijnauwenstraat en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Fort Rhijnauwenstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fort Rhijnauwenstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 1.150.000
Veldhuishof. 9
165 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.200.000
Elsenburgla. 2
156 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.350.000
Fort Blauwk. 3
198 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 1.200.000
Fort Rhijna. 37
187 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 995.000
Fort Hinder. 12
179 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 1.200.000
Fort Vreesw. 4
178 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 1.100.000
Fort Rhijna. 8
165 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 1.350.000
Fort Hinder. 5
165 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.100.000
Fort Abcoud. 105
160 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 995.000
Fort Hinder. 145
165 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Weesp ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Fort Rhijnauwenstraat 12 op € 1.298.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fort Rhijnauwenstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)