In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kerkstraat 45 Weert is

€ 236.000 - 274.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 6.000 meer

Kerkstraat 45 6006 KK Weert

71m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 12 december 2023

Vraagprijs

€ 182.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kerkstraat in Weert ligt dit bijzondere 5-kamer appartement. Kerkstraat 45 heeft een woonoppervlakte van 71 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Hip wonen in Weert, dat kan zeker in deze buurt. Kerkstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 21 Keent. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Weert, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 71 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Inhoud 225 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 45 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 236.000 – 274.000
Woningwaarde
+4.56%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9350
Hypotheeksom € 255000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Weert

OZB € 207,- / jaar
Afvalheffing € 258,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 680,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Kerkstraat 45

De WOZ-waarde van Kerkstraat 45 is 188.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kerkstraat 45 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 387.626
  • Woningwaarde jaartrend +6.56%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Weert 0.34km - Treinstation
Maarheeze 10.07km - Treinstation
Heeze 21.18km - Treinstation
Scholen
Basisschool Het Dal 0.38km - School
Basisschool De Kameleon 0.47km - School
Brede school Moesel 1.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Kerkstraat 45 6006 KK Weert

71m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kerkstraat 45 in Weert ligt tussen de 236.000 en 274.000 euro. Deze waarde is 30.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kerkstraat 45? Bekijk het complete waarderapport.