Gelegen aan de Nachtegaal in Weert ligt deze bijzondere eengezinswoning. Nachtegaal 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 147 m². De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nachtegaal.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Nachtegaal 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 23 Graswinkel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Weert, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.